如果说今年前11个月是开发商们八仙过海拼销售的时候,到了这年末的最后一个月,除了卖房子以外,许多房企都开始纷纷晒出自己的成绩单,年度销售额也好,单月成交量也好,单盘成交量也罢,有的晒“总分”,有的晒“单科”,楼市优等生们都开始找出最佳角度晒业绩,而且这成绩单中,多少还有点拿竞争对手“比一比”的味道。
在这最后的20多天,无论是为了荣誉而战,还是为了生存而战,楼市年末冲刺的决战硝烟已然浓烈。
12月有40个楼盘开盘
年末大决战硝烟已起谁家卖得好 房企比拼排行榜
刚刚进入12月,绿地集团就强势晒出了自己的成绩单:据亿翰智库发布的数据显示,今年1~11月,绿地集团销售额达到1918亿元,而万科的销售额为1911亿元,凭借11月的强势表现,绿地销售额跃居全国第一。
目前,房企“老大之争”正处于胶着状态,如果年底持续发力,绿地极有可能超越万科,成为今年房地产销售市场的“大哥”。今年11月,绿地集团销售额达到380亿元,比10月份的210亿元增长81%。而临近年底,绿地位于杭州的重点项目华家池1号也即将开盘,这样充满“实力”的成绩单,似乎也是对新盘销售底气的一种助力。
紧接着,绿城也晒出了自己的成绩单:11月绿城杭州销售25.45亿,全年销售指标已提前完成。据透明售房网数据,11月份,绿城以25.45亿元的销售额高居杭州楼市销售榜首,万科、滨江位居第二、第三。11月绿城杭州的销售金额更是第二名万科销售金额的两倍多。
此外,据亿翰智库全国房企前11月榜单显示,绿城截至11月底销售业绩为674亿,位于全国房企排行榜单第8名,并且已超额完成年度目标650亿。按照这个数据,再减去前10月销售业绩584亿,预计11月销售业绩约为90亿,相比10月绿城159亿元的销售额有所下降。目前,绿城已经进入本年度最后一个月的冲刺阶段,相关高层还在内部撰文《完美11月,决战12月》鼓舞士气,强调12月工作重点为“抓回款,抓转化,关注利润,关注按揭”,在已实现超额销售业绩的同时,将现金流的回款作为最后阶段的攻坚重点。
晒完年度“总分”的,还有晒“单科”成绩的。今年最受关注的三个单盘就是滨江武林壹号、龙湖春江郦城和建工EFC。
在房企们根据销售业绩晒出的成绩单中,2014年1-11月份,杭州主城区住宅销售排行中,武林壹号以突破27亿的总金额位列第一,龙湖春江郦城以突破20亿的销售总金额紧挨其后。还有一个月,今年年度销售额最高的单个楼盘就将在这两个楼盘当中产生,12月的战役真可谓是“荣誉之战”,而这两家楼盘的营销部相关负责人目前的工作状态也可谓是“打满了鸡血”。
另外,位于未来科技城板块的“优等生”欧美金融城(EFC),也在排行榜上抢了个第一:据透明售房网数据显示,截至11月30日,欧美金融城(EFC)在短短一周时间内,以270套的签约成交量及25379.83平方米的总成交面积,在两项排行中列11月份杭城楼市第一。这也是该项目8月份首开,3天售罄500多套房源并夺得8月份及第三季度销冠后,再次领跑杭城。
|