一边是春节假期加上传统淡季，一边是马年首降再度现身大桥西，2月的杭州楼市行情凄凉，最终主城区仅成交商品房903套，环比1月的2631套大降近三分之二。同时，中国房地产指数研究院最新出炉的《《2月百城价格指数报告》显示，2月十大城市一手住宅均价中，杭州成为唯一下跌的城市，环比下跌0.13％。

2月主城区仅成交903套

商业项目万达广场夺冠

透明售房网统计数据显示，2月，杭州主城区成交商品房903套，环比1月大幅下降六成多。不过，好在余杭、萧山成交表现还算不错，多少补了补窟窿，整个杭州楼市2月总成交量达2759套，位列近七年来中游水平。

在2月主城区个盘成交套数前十排行榜中，拱墅区的万达广场以41套的成交量拿下冠军，同处滨江区的龙湖·春江彼岸和万科·璞悦湾分列二、三名。商业项目个盘月成交夺冠的情形实属少见，主城区住宅项目销售之清淡可见一斑。

整个2月，前20天时间没有一个楼盘推盘是成交量锐减的最大原因。直到2月21日，北海公园打响清盘降价第一枪，随后香榭里跟进降价推盘，2月的杭州楼市才算正式启动马年的第一波行情。而由于预定量转为成交量需要一个时间周期，预计上述两个楼盘的降价成交行情在3月才

2月杭州一手住宅价格

在十大城市中环比唯一下跌

此外，中国房地产指数研究院最新出炉的《2月百城价格指数报告》显示，2月十大城市一手住宅均价为19433元/平方米，环比上涨1.08%，涨幅较上月缩小0.14个百分点。具体来看，北京环比上涨1.97%，涨幅居十大城市之首；南京、深圳和上海涨幅在1%－1.5%之间；重庆（主城区）、成都、天津、武汉和广州涨幅在0.6%以内；杭州样本平均价格为18184元/平方米，环比下跌0.13%，为十大城市中唯一下跌城市。

二手住宅方面，2月十大城市主城区样本平均价格为27201元/平方米，环比上涨0.64%，同比上涨18.05%。十大城市中9个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6个城市涨幅收窄，杭州持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首，环比上涨1.60%；北京、成都环比涨幅均扩大0.38个百分点，深圳环比微幅扩大0.03个百分点；只有杭州环比持续下跌，跌幅为0.57%，2月样本平均价格为19771元/平方米。

由此可见，2月杭州楼市从价格走势来看也堪称惨烈，一二手房价格双双下挫，均为十大城市中唯一下跌城市。