一夜降温，杭州加快了迈入冬季的脚步。杭州楼市也暂时偃旗息鼓，进入了休整期。上周，杭城仅有7个楼盘开盘，推出700余套新房源。分别是位于九堡的宋都·阳光国际、市中心的运河·天城国际、位于西溪板块的大华·西溪风情、位于未来科技城的富力·西溪悦居、位于萧山城区的中国铁建·青秀城、位于下沙的保利·城市果岭和西溪板块的雅戈尔·西溪晴雪。

杭州楼市进入新节点

“金九银十”和房博会已经成为过去时，杭州的楼市进

临近年底，市场购买力依然没有减弱，还未推出的新盘们开始蠢蠢欲动。丁桥、城东、临平山北、申花、运河新城等多个板块都有新盘表示将赶在四季度首开。

目前，开发商们非常有默契，皆表现出观望态度，推盘节奏瞬间放缓，让杭州楼市进入一个休整期。上周推新的7盘中，有2盘是新盘首开房源。

其中市中心板块的运河·天城国际于11月9日首开，推出“如意美寓”住宅毛坯房源100余套，户型为90平方米、140平方米和170平方米，均价28800元/平方米。

文晖大桥东、地铁1号线旁，这是天城国际最重要的两张王牌，再加上目前其周边并无直接竞争楼盘，首开现场较为火热。

另一个首开项目是中国铁建·青秀城，也在11月9日首开推出2号楼约200套房源，

户型为89-128平方米的刚需三房，起价13888元/平方米，均价16000—17000元/平方米。

青秀城位于萧山城区位置，享受较为成熟的区域生活配套。此次青秀城在萧山开元名都大酒店的首开现场，吸引了600名购房者参与摇号，以萧山人、滨江人为主，开盘当日去化8成。

改善房源发力

除了新盘外，上周改善房源颇出了把风头。11月8日，位于九堡沿江板块的宋都·阳光国际率先开盘，推出12号楼33套房源，户型面积为169平方米，是专为改善族准备的一次开盘。

城西的大华·西溪风情，在11月9日推出澄品6、10、21号楼共120套房源，均价17000元/平方米，此次推出的房源类型丰富，户型涵盖89平方米刚需户型以及135平方米和165平方米的改善型，现场购买主力以改善型大户型为主。

未来科技城板块富力·西溪悦居同样在11月9日加推，推出10和11号楼，共124套房源，均价18500元/平方米，户型为80-140平方米，享受淘宝城带来的利好，此次西溪悦居加推获得了去化9成的好成绩。

城西的雅戈尔·西溪晴雪时隔许久重新出山，于11月10日推出悦公馆组团，多层电梯洋房14、16、17、22号楼，共100余套房源，主力户型面积为180平方米大户型，折后起价为14800元/平方米，均价17000元/平方米。全部为现房房源，最后去化7成。

位于大学城北的保利·城市果岭于11月10日晚上加推9号楼60套房源，户型面积为90平方米，起价为9800元/平方米。