除了华家池，还有蓝孔雀

记者现场实探：申花北CBD这才缓缓启动

“如果我们楼盘销售能挨到现在，可能会好卖很多。”就在8月12日杭州国土局网站上挂出6宗蓝孔雀地块的出让公告后，附近一个售罄的商品楼盘销售人员不由地这样感叹。的确，这个传说中的蓝孔雀地块自2009年传出要变成综合体，再到几度出现在《读地手册》，始终是只闻其声，没想到到了今年8月这几宗地的去向终于尘埃落定，成为9月份杭州主城区土地市场

实探

相比申花板块核心

申花北新盘少，商业配套有待提升

记者来到蓝孔雀地块转了一下，地块里土地长满了杂草植被，地块边界上堆着很多的土石，不时有卡车从石祥路829号那个出入口进出。记者询问了登记卡车出入的王师傅，他告诉记者，这些卡车都是运送沙石做基配的。根据现场的施工情况，估计目前这几宗地块还都在做最后的平整，而周边的道路也在赶进度修建中。由于蓝孔雀地块里数条道路如花园岗路、纺织路等需要铺设，所以随处走走就可以遇到正在铺设的路面和正在卸下材料的卡车与工人，目前路面尚未铺好，一路沙土飞扬。在地块的工地里，很容易看到一些仍然竖立着的烟囱和个别几幢样式老旧有些许破败的楼房。记者询问了工地上的一个林姓负责人，林师傅说：“这些道路最早要到9月、10月才会建好。”关于那些烟囱和老旧的楼房，林师傅表示这些老建筑暂时不会被拆除，而且这些老建筑并不在出让地块的范围内。照着规划图纸，记者实地探访时并没有找到规划中的育英路和化工路，也许是尚未开始建设的原因，不过记者看到与规划中育英路和化工路位置相近的两条小巷。

看出让公告上对几宗地块的描述就不难发现，蓝孔雀的所有地块都在“申花单元”，整个综合体东到莫干山路，南接规划育英路，北起留祥路，西至规划化工路，外沿刚好与三墩板块、祥符板块相邻，市场上，大家也习惯将这个区域叫成“申花北”板块。之所以这么叫，一是由于这个区域从行政上还是属于申花板块，但无论从地域还是板块氛围来说，与之前如火如荼的申花核心区域还是有所区别。

以银泰城为核心的申花板块前几年在杭州房产市场上算得上是个“神话”，自万家花城以来价格一路飙高，短短一两年时间就跻身杭州中高端市场板块，直到现在，银泰城附近的慧园、东方福邸等楼盘依然是走品质高端路线；而近期即将开业的银泰城也成为区域内的核心商业配套，被视作未来能辐射整个城西、城北的商业配置。相对来说，沿着万家花城门口的萍水路一直往东，接近莫干山路一带，无论是商品住宅楼盘还是商业配套都逊色不少。记者又沿着莫干山路逛了一圈，由于汽车北站的存在，日常来往旅客较多，道路交通还是相对拥挤，靠边停车都不太方便。道路两边基本没有什么大型商业配套，附近只有一个月星家居和复地·北城中心，麦德龙购物中心和西田城距离蓝孔雀地块还有将近3公里路程，无论从道路的整洁度还是区域内的规划完成度上，与申花核心区块还是有比较大的差距。而目前在申花北的商品住宅只有丽晶湾、阳光郡、美林湾等少数几个楼盘，和申花核心区块楼盘25000元/平方米左右的“稳定价”相比，这些楼盘定价还是偏刚需，目前售价在16000-17000元/平方米。