在建中的武林广场站上盖综合体
目前地铁一号线对于周边居民来说,还仅仅停留在出行交通工具的概念上,随着越来越多的地铁上盖综合体的建成,今后地铁站对于周边居民来说,不仅是出行,还能提供吃喝玩乐一站式消费服务,将是目前地铁生活的一次大升级。
地铁一号线周边居民生活消费
与地铁站独立
餐饮娱乐需走出地铁口
“我从小区走到地铁站口大概两分钟,坐地铁到城站站下车,路上大约花11分钟,以前自己开车要5 0分钟呢!”家住滨江东方郡的张小姐,觉得有了地铁,出行比之前便捷多了。随着地铁内商业便利店的增多,比如VANGO便利店、可莎蜜儿等,张小姐临时买点点心、饮料方便起来了。
不过,目前张小姐与地铁之间的关系仅是出行,她小区所在的滨和路站没有商业综合体上盖,张小姐一家购物娱乐还得到其他地方去。张小姐说,如果去看电影、购物只能去星光大道,自驾车大约5分钟;日用品采购,可以到滨和路上一家大型的联华超市;餐饮上,东方郡旁边有美食城,从地铁口步行至美食城大约十分钟,美食城内有多种餐饮品牌,比如肯德基、永和豆浆、舟山海鲜、韩村、尼积咖啡、港式甜品等。滨河站周边小区,如东方郡、铂金时代、中央花城等小区住户的日常餐饮消费集中在这里。用张小姐的话说,出行、吃饭、娱乐泾渭分明,都在不同的地方。
类似张小姐这样的日常消费状态,也是地铁一号线站点与周边住户关系的基本写照,交通出行和购物娱乐是分开的,站点附近住户没有享受到地铁上盖综合体提供的一站式生活服务。比如金沙湖板块内,地铁一号线有金沙湖站和高沙站,金沙湖站上没有直接上盖的大型综合体。从设置上看,金沙湖两个站口未来将与附近的市政、商业配套连通,地铁有地下通道直接通往IBC一期、二期之间的天棚,往南可直接去市民中心,往北则可以直接到IBC写字楼;同时,该站点与未来建成的大型商业街区——天街的地下商城将相连,坐地铁前来的人们不用出地面就可以直接逛商场。以上这些虽然与地铁都有通道,但是都不能满足居民餐饮、娱乐、购物一站式消费。同样的,下沙首末站文泽路站也缺少地铁上盖综合体。从文泽路站地铁口走出地面,才能到达周边的华元十六街区、福雷德广场、物美超市等商业综合体。
如果说地铁出行与餐饮娱乐独立是第一代地铁生活特点的话,那么地铁与上盖综合体的紧密相连,周边楼盘住户均以地铁综合体为核心配套,则成为地铁生活的升级版。
“地铁有了上盖综合体后,乘客下地铁后,可以直接乘电梯到商场、电影院、餐厅和超市。”一位业内人士介绍说,香港很多地铁站上都有商业综合体,周边居民生活与地铁站紧密地结合在一起。这些综合体都具备相似的特征:底层是换乘公交车站或者铁路站,上面二至三层为商场、餐厅或是影院,还有的在商业配套上又建有高层居住建筑。
令人兴奋的是,杭州离地铁生活升级的2.0版本越来越近了。据了解,杭州地铁1号线规划上盖物业综合体共8个,分别是七堡车辆段综合体、武林广场站上盖物业综合体、九堡东站上盖物业综合体、打铁关站综合体、滨康站上盖综合体、翁梅站上盖综合体、乔司南站上盖综合体、乔司站上盖综合体。翁梅站上盖综合体是杭州地铁1号线最早动工的上盖综合体。据悉,该综合体最快将在2014年底,2015年初竣工。
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