刚刚过去的虎年春节，全国楼市普遍遭遇“倒春寒”，深圳、杭州等地甚至出现尴尬的“零成交”现象。在一系列调控政策过后，虎年春节的多地楼市堪称“史上最冷”。

春节两周（2月8日－2月21日），受长假影响楼市供需全面萎缩，杭州主城区一共只成交商品房138套，环比大幅下跌41.52％；价格方面，两周商品房由于成交结构的变化使得成交均价小幅下跌，两周成交均价为20736元/平方米。

区域： 江干区全面领先 下沙紧随其后

春节两周，杭州主城区商品房成交量大幅下滑，成交套数与成交面积分别为138套、2.48万平方米，与节前（2月1日－2月7日）单周相比，环比跌幅分别为41.52%和47.47%。

从区域来看，

价格方面，春节两周主城区商品房成交均价为20736元/平方米，环比节前（2月1日－2月7日）小幅下跌18.50%。其中成交价格最高的区域是拱墅区，成交均价为32366元/平方米；成交价格最低的区域是下沙，成交均价为12537元/平方米。

排行： 钱江新城写字楼项目包揽前三

个盘来看，春节两周上榜TOP5的楼盘中，江干区楼盘大出风头引领前三，而且全部是出自钱江新城板块的写字楼项目。

其中钱塘航空大厦两周一共成交26套，拿下淡市之中当之无愧的个盘冠军，成交均价为17110元/平方米；位于杭州大剧院一侧的华联·UDC时代大厦两周成交14套，成交价格为26433元/平方米，名列亚军；瑞晶国际商务中心两周成交13套，名列季军，成交价格为23099元/平方米。

此外，节前就开始大量成交的拱墅区豪宅昆仑公馆持续发力，两周一共成交12套，排名第四，成交均价为33229元/平方米，而这也是个盘前五强中惟一的一个住宅楼盘。下沙的福雷德广场两周成交11套，均价为12625元/平方米，位列第五名。

焦点： 现在预测楼市将转熊言之尚早

虎年春节的楼市遭遇了一拨前所未有的猛烈“冷空气”。据中国指数研究院数据信息中心统计，春节期间（2月13日－19日），全国各重点城市新房成交量均大幅下跌，甚至出现了尴尬的“零成交”。

北京、上海、天津等28个城市的成交量跌幅环比前一周下跌近5成以上，其中北京、南京和广州的成交量跌幅达90%，即使春节前成交异常火暴的海南三亚成交量也环比下跌18.6%。

上海、杭州等地楼市春节期间的成交量也跌至近几年来的最低点。杭州透明售房网数据显示，大年三十至正月初六的七天长假期间，杭州主城区新房的预定和成交量双双为零，惨得一塌糊涂。而即便是在楼市冰天雪地、所有人都看空的牛年春节，杭州主城区在七天长假内也交出了预定12套、成交13套的成绩单，相形之下虎年春节的杭州楼市冷得有些匪夷所思。

另一方面，国家发改委官方网站2月22日的最新消息称，根据国家发改委价格监测中心对全国36个大中城市的监测数据显示，今年1月份全国房价涨幅回落。其中，新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07%，涨幅比上月回落5.28个百分点；存量房集中成交价为6008元，环比上涨2.25%，涨幅比上月回落0.73个百分点。

房价整体涨幅趋缓，春节楼市史上最惨，于是也引发了多方关于这是否意味着楼市又将出现拐点的争论。对此，不少专家认为，此次春节楼市的风向标意义不大，由此断言今年楼市即将转熊言之尚早，同时他们也认为三四月份的楼市行情和走向将扮演十分关键的角色。