芝麻信用分可免押金、房租可月付……租房子这件事，在杭州已经发生巨变
杭州网 发布时间：2018-05-03 07:44
宁巢公寓的会客间 本版资料照片
在“房住不炒”原则指导下，“租赁”成为2018年住房政策关键词。
省建设厅等部门，去年就对各试点市县2018年至2022年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的最低比例提出了要求：城市不得低于20%，县城不得低于10%。
而在杭州，自去年被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市以来，杭州的租房市场，早已悄然改变。
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推出20家住房租赁试点企业
支持开发商向“租售并举”模式转变
去年8月29日，杭州出台了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。
2018年2月，杭州公布第一批住房租赁试点国有企业名单，确定了杭州市钱江新城投资集团有限公司等20家企业为国有住房租赁试点企业。
根据方案中提出的“扶持发展专业化住房租赁企业”的要求，杭州还积极鼓励民营住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务，支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向“租售并举”模式转变。
爱上租等43家企业被确定为第一批住房租赁试点培育企业，享受市政府确定的相关试点企业优惠政策。后续，根据培育情况正式确定试点企业名单。
SOHO公寓、地铁口、蓝领公寓……
杭州涌现出大量租赁特色房源
20家企业在进入租赁市场后，纷纷拿出“绝活”——针对不同的租房人群，推出大量特色房源。
比如，位于江干区笕桥街道浜河村的米果浜河部落项目，是利用城中村改造范围内存量房改建成租赁住房，有效增加租赁住房供应的典型。
这个项目利用32幢民居与一组厂房改造而成，建筑面积4万余平方米，是一个集产业园区、SOHO白领公寓和乐享生活服务于一体的青年众创社区。周边有地铁1号线九和站，以及35路、69路等多条公交线路。
其中公寓有450套，主要承租对象是创业青年。
20-50平方米的套房，月租金在1700-3600元；20-42平方米的双人间，月租金在2600-3600元；15-25平方米的LOFT户型，月租金在1580-2580元；12-50平方米的单身公寓，月租金1400-3600元。
又如，位于滨江高新技术园区核心的群岛MOMA公寓，是杭州物业服务企业成功转型住房租赁行业的典型代表。由南都物业参与运营。
项目定位中高端，位于滨江西兴地铁口附近，设计简约、时尚，周边生活配套齐全。周边有华为、海康威视、网易等高新企业。
294间公寓，户型面积40-70方不等，月租金在3580-5780元之间，一年起租。
因设计风格独特，群岛MOMA公寓已吸引了男团成员、网红、阿里人、日本大厨等多类群体入住。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 通讯员 房轩中 编辑：郑海云
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