芝麻信用分可免押金、房租可月付……租房子这件事，在杭州已经发生巨变
杭州网 发布时间：2018-05-03 07:44
还有位于丁兰街道的泊寓方舟，是杭州房地产开发企业成功转型的住房租赁行业的典型代表，是万科泊寓在杭州最大的轻资产项目。
这个项目，是10%留用地项目改建成租赁住房的样板。1293间房源，有一室、二室一厅、蓝领公寓等多种户型，月租金在1400-2800元。
主要承租对象是附近及交通沿线产业人员，和城中村拆迁后外溢的租房客。今年1月底正式开业后，解决了大量年轻人的住房问题。
国有企业投身长租公寓市场
还拿下了杭州首宗租赁住宅用地
城市里，租房人口通常占到流动人口的60%。
据此推算，到2020年，中国租赁人口预计达2.2亿人，2030年这一数字会上升至2.65亿。
随着全国租赁人口的持续增长，长租公寓市场已经站上风口。
目前，长租品牌运营商约有1000家，国内不少品牌开发商已经开始了长租公寓产品的开发和市场进入，全国排名前30的开发商约有1/3已经进入长租公寓的市场，比如万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓、碧桂园等。
杭州的长租公寓市场，同样在飞速发展。
市城市建设投资集团有限公司和市钱江新城投资集团有限公司，是杭州目前参与租赁试点的两家市属国有企业。
钱投旗下的宁巢公寓，是杭州第一个存量房屋改建的国字号租赁房示范项目，已分别在石桥和戒坛寺巷设点招租。石桥的公寓前身是一家航空公司的员工宿舍，戒坛寺巷店则由一幢政府办公大楼改建。
从30多平方米的单身公寓，到110平方米的家庭住房都有，每月房租2800元起。虽然没怎么打广告，上门的租客还是蛮火爆，不少年轻人已经拎包入住。
宁巢还有自己的App，租客付房租、水电费、开门、报修、保洁……都可以通过App实现。
除此之外，钱投还拿下了杭州首宗租赁住宅用地，位于江干区彭埠单元的纯租赁住房地块。目前该地块已经开始施工，将为市场提供超过1000套只租不售的房源，其中一部分将成为人才专项用房。
另一家城投集团，则推出360套住宅，打造出租房品牌“结庐”，采取的是租金+服务费的方式。
其中，分布在景芳小区、朝晖小区、木庵小区等区域的200套在去年完成装修，陆续租出去了。
还有160套在城西的水韵尚座，装修成集中式公寓，今年春节后开始对外招租。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 通讯员 房轩中 编辑：郑海云
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