只租不售!杭州推出首宗租赁住房用地
杭州网  发布时间:2017-09-27 07:11   

    竞得人须100%自持70年,或参照上海模式低价入市

    租购并举之路,杭州又迈出一大步。

    昨日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。

    钱报记者了解到,此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”,这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。

    今年7月至今,上海已成交了六宗“租赁住房”宅地,成为全国首个推出租赁宅地试点的城市。

    杭州已成为继上海之后,全国第二个推出“只租不售地块”的城市。

    江干区彭埠单元R21-20-2地块,北至同德路,西至源聚支路,东至R21-20地块,南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩,容积率2.3,地上可建建筑面积约9万平方米。

    江干区彭埠单元R21-20-2地块,北至同德路,西至源聚支路,东至R21-20地块,南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩,容积率2.3,地上可建建筑面积约9万平方米。

    或参照上海模式,低价入市

    据钱报记者了解,此次租赁地块体量近9万平方米,位于江干区彭埠单元范围内,即今年9月13日,淮矿拿下的彭埠地块的东面。

    彭埠作为近年来的热门板块,今年已推出不少宅地,地价均不低。以淮矿地块为例,最后的成交楼面价为36396元/平方米,且须自持11%。

    而此次彭埠租赁地块的起拍价,杭州市国土局虽暂未透露,但也侧面回应记者:“将参考上海模式。”

    以上海首批推出的嘉定新城租赁地块作为参考,成交楼面价仅5950元/平方米,同区域的宅地,成交楼面价在去年7月已达3.03万元/平方米。

    浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示:“这充分体现了杭州积极响应国家发展租赁市场的决心。”

    这宗地块未来将为市场提供多少租赁房源?浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:如果按80平方米户型算,预估增加1125套,但一般小户型会较多,因此后续实际增加的租赁房源或将只多不少。

    她表示:“这是杭州践行租售并举的实际行动,有利于缓解商品住宅的需求压力;另一方面,今年杭州城中村拆迁较为集中,租赁房源的供应缺口也非常大。”

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来源:钱江晚报  作者:记者 印梦怡  编辑:余彦君
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租购并举之路,杭州又迈出一大步。 昨日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。