电梯费用分摊方案 楼层越高出得越多

2016年4月，浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》出台，今年1月，老旧小区加装电梯还纳入了杭州市政府2017年为民办实事候选项目。

5人小组在今年2月专门去杭州市危改办找来了申请书的模板，向华家池社区和杭州市危改办提出了申请，其中有2015年就做出的电梯报价单，其中土建部分报价177441元，电梯造价198600元，总共约38万元。

申请前，征求了所有12户业主的意见，有10户业主签了“同意”，102、202没有签名，但在申请书签字页注明了原因。

潘老师也给我解释了，102的业主张老师因为患病，长期住在外地，102目前已经出租，但在前三次申请中，张老师都是同意并签字的。

而202的原业主吴老师已经去世，现在由吴老师的儿子居住，5人小组联系上吴老师的儿子，对方说，他们住在二楼，上下走走可以活动筋骨，装电梯让其他业主自己决定。

“他们没有提出反对意见，这就是好事。”

昨天我在申请书里，还看到了各个楼层的经费分摊比例，建造费、电费和维护费的分摊比例都是一样的，潘老师说，他们今年专门讨论了两次，这是大家协商后通过的。

按照申请书上的电梯费用分摊方案，101、102、202不分摊，201分摊5.8%，3楼分摊15.8%，4楼分摊20.5%，5楼分摊26.3%，6楼分摊31.6%。对应2015年的电梯报价，201分摊2万元，3楼每户分摊3万元，4楼每户分摊4万元，5楼每户分摊5万元，6楼每户分摊6万元。

“电梯报价肯定会有变化的，但比例就是这么确定的，楼层越高出得越多。”

这些材料准备好后，5人小组把材料交给了社区，但社区一直没有在申请书的见证单位处盖章。潘老师最近也去了一次杭州市危改办，对方的意见是，目前只有加装电梯的初步方案，需要详细的平面图和效果图，也就是详细的设计方案。

目前34幢加装电梯的方案是在楼道外侧加装厢式电梯，不贴着楼道，而是通过廊桥的方式连接轿厢出口和楼道，这样在1楼可以不妨碍楼道的进出，从1楼乘坐电梯只要背对着单元门进出就可以了。

“目前是这样的方案，这两天就会让电梯厂家过来详细出图纸，出完图纸我们就会交给社区，让他们帮我们公示了，很快的，应该是蛮顺利的。”

1楼住户的态度至关重要 社区也在等待详细图纸和公示

在所有住宅楼加装电梯的过程中，1楼住户的意见可以说是至关重要，目前的申请书中，102情况特殊，但是101陈老师家也签字同意了。

昨天我去101找了陈老师，陈老师今年84岁了，头发全白，但精神很好，声音洪亮，很笃定地跟我说，这件事要支持，他很早就签字同意了。

陈老师说，他们这一幢楼，原本都是浙大的同事，大家住了这么多年，很有感情，平时邻居间的关系很好，他虽然住在一楼，但很能理解楼上邻居上下楼的苦恼，“虽然这件事对一楼来说有点困难，但克服一下就好，这是好事，人心不齐弄不成。”

华家池社区工作人员说，社区也一直在帮助推进34幢加装电梯的事情，按照步骤，社区是要盖章确认见证这件事的，但在此之前，需要有三个材料进行公示：1.全部住户同意的协议；2.电梯施工图；3.公示说明，包括留下联系电话，让有意见的业主表达想法等。

“第一个和第三个材料都没什么问题，主要是第二个材料，需要有专业的设计方案、图纸等，目前社区只收到了业主们提供的一个初步设计方案，而且这个方案还有一些问题，需要拿回去重新出详细的图纸，之后才能公示，公示期过了社区才能根据情况盖章。”