买家赢了官司成了房子新主人 卖家与同居男友却死活不搬走

    多次交涉无果后，赵先生将祝某告上法院。赵先生的诉讼请求包括：确认其与祝某间签订的房屋转让合同有效，祝某继续履行合同并支付违约金等。祝某同时提出反诉，要求解除与赵先生之间的房屋买卖合同。

    官司经历一审，二审，赵先生均胜诉。2014年2月，赵先生向法院申请强制执行，但对于法院的生效判决，祝某熟视无睹。

    不得已，法院向杭州市房管部门发出协助执行通知书，强制将房产过户到赵先生名下。虽然赵先生成了房子的真正主人，但祝某就是不搬走。期间，赵先生多次报警，也无济于事。

    执行法官上门强制执行时，住在里面的男子王某拿出2013年6月1日签的租赁协议，他说，这房子自己租了19年半，房子买卖要征得他同意，因“买卖不破租赁”。

    祝某在杭州没有别的房子，且法院强制执行只针对祝某一人，对于房子里的其他3人，也没效力。

    这下，赵先生简直要崩溃了，买房花费了他和家人所有积蓄，因婚房无法到位，和女友的婚事一再推延。

    执行法官没有放弃，他们调查祝某与租客王某间的关系时发现，租客王某竟是祝某的同居男友，另外两人，分别是祝某和王某的非婚生女，以及王某的长辈。

    早在2010年，王某以90多万元总价，把房子卖给祝某，但王某也一直就住在这房子里。王某称，祝某欠他的尾款没还清，19年半的租金，就当抵作祝某给他的尾款。

    不过，细心的法官发现，王某和祝某的租赁协议，是祝某和赵先生签卖房协议之后签的，两人之间可能存在恶意串通、逃避法院执行。

    为此，法院于2014年11月11日向公安机关移送侦查此案，公安机关于同年11月29日将祝某口头传唤到案。

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