每次看到快递三轮车开进开出

心里就发毛

粉色别墅旁是小区羽毛球场，护栏上挂着物业的宣传横幅——本小区严禁开办网店。

主干道上，快递三轮车不时鸣着笛呼啸着开进来。过了一会，不知道从哪里装满车，又鸣着笛呼啸着开出小区。业主郝大姐每次看到这种快递三轮车，都躲得远远的。

郝大姐说，她虽然60多岁了，平时也网购，开网店她不反对，但是开到小区里，就有点“不像话”，关键是这些快递三轮车还不遵守小区的规定，开得特别快，去年有一次，三轮车差点撞到她家的小狗美美。

快递员送货的方式，郝大姐也看不惯，有一次她看见一个快递员送包裹，可能别墅主人不在，快递员就爬到院子周围的灌木上往里扔，绿化踩坏了不少。

王大伯78岁了，每次看到快递三轮车“哐当哐当”开进开出，心里就有点发毛。有一次他听到后面鸣笛了，赶紧往边上躲，“就这么近”，大伯用大拇指和食指比比，“就撞上了，我这么大年纪了，哪里经得起他这一撞！”

别墅房租涨得很快

房主现在都是一年一签

圆梦园物业陈女士说，圆梦园开网店，有五六年时间了。刚开始在公寓，因为租金便宜，后来有人租别墅开店，整套租下来。开始几年整套别墅的租金是3万多一年，现在涨到了10万，最贵的要15万一年。以前很多房主是一签四五年合同，现在也学聪明了，一年一签。

“这里有点偏，交通也不方便，房主很少住过来。这几年九堡一带在拆迁，原来在农居房的网店，开始找新地方，一些小网店就租在了公寓里，租别墅的，都是大网店。”

江涛社区周主任说，九堡常住人口只有3万，流动人口有20多万，这些人有一半以上从事的职业跟服装加工出售有关。根据社区最近的一次排查，圆梦园800多户居民，网店有53户，别墅区107套，16套在开网店。因为高房租的吸引，很多房主乐意把房子租出去开网店，这给物业和社区管理带来一定的麻烦。

圆梦园物业陈女士说，物业也没有权利让房主和网店终止租赁合同，只能网店到期了，尽量说服房主不要再租给网店。江涛社区周主任说，因为现实情况，九堡一带网店特别多，这也成了社区每年工作的重点，社区每隔一段时间就要统计一次网店户数、地址，隔三差五派社工到各家网店排查安全隐患，同时叮嘱进出小区的快递员，注意行人，小心慢行。