房款一拖再拖 我能告他违约吗

问：我出售一套房，合同已经签好了。合同上说好，到10月15日钱到账我去过户。结果对方后来说钱没有，说等到了12月再付钱，现在到了12月，他还说钱没——他肯定是不想买了！我准备不卖给他了！

我能告他违约吗？合同上违约金是8万，我能问他要多少？找哪个部门去处理这种事，谢谢。

周旦平（上海建纬(杭州)律师事务所副主任）

答：如按你所述，则对方逾期未付款，已构成违约。违约责任的承担依照合同的约定，比如支付违约金。

处理方式是先双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。至于告谁，则看你合同是与谁签的，违约的是哪一方。

借条上的姓写错了

还有法律效力吗

问：什么样的借条具有法律效力？如果写借条的时候把姓氏“郑”写成了“陈”，但后面的名没有错，那么还可以凭此借条起诉吗？

杨甜（浙江西湖律师事务所高级合伙人，杭州市西湖区优秀律师）

答：你的问题涉及民间借贷法律关系中借条的书写。

一般现金交付的借款，借条只要写明借款人和出借人的姓名，借款金额，借款时间等主要要素即可。但切记姓名不要写错，最好把借款人的身份证号码也写上。如果是打款的，还要写明打款账户等要素。

按照你的说法，你将借款人的姓写错了，名是对的，那就比较麻烦，需要结合其他证据证明借款的事实，比如打款凭证等。