被子、枕头摆放整齐

还有专门的吸烟区

进门是客厅，一股柠檬味的清香飘来。客厅里有一个行李架，整齐地摆满大大小小的行李箱。旁边是四层鞋架，摆着皮鞋、运动鞋、拖鞋。一张“进门请换拖鞋”的卡通温馨提醒，贴在鞋架上。

右手边是厨房，但这里是不允许烧饭的，灶台上有16个洗浴篮，里面放着房间16个人的洗漱用品，毛巾也是一字排开。在一张“吸烟区”的提示标志下，有个玻璃烟灰缸，清清爽爽。

卧室里都是高低铺，被子是单位统一发的，《宿舍管理规定》要求每天必须叠被。昨天看到16个床位被单平整、被子、枕头统一方向摆放，很整齐。

田正伟是单位的领班，也是本周的宿舍长，同事习惯喊他“政委”，他的任务就是监督值班人员有没有按时扫地，地拖得干不干净，垃圾有没有及时扔。他检查完，单位的负责后勤的人还要检查一遍，社区也会随机抽查。

“政委”很爱学习，有自己的办公桌，用的电脑是单位给员工配的，桌子上堆满书，《新概念英语》已经学到第二册，杭州图书馆借的《卓有成效的管理者》已经看了一半。床头贴着他今年的计划表：仰卧起坐54个/日；俯卧撑100个/日；记单词10个/日，其他还有长跑、看电影、看杂志《第一财经》、《经理世界》、《青年文摘》等共12项，每项都有详细的年、月、周、日的目标。计划表最上边手写了两行字：结果是使命，过程是个性，优秀是一种习惯。

田正伟来自河南安阳，以前也在其他餐饮店做过服务员，日子过得糊里糊涂，跳槽到这里后，觉得宿舍环境不错，电视、电脑、饮水机、空调、洗衣服、无线都配齐了，他也想给自己充充电。

群租样板房已经有5套

居民们反响不错

涌金门社区的这37套群租房，是辖区20多家商户的员工宿舍，目前已经打造完成5套样板房，居民们反响不错。

直饮马井巷××号2楼马大伯家，对门204和楼上303都是群租房样板房，两个房间住了20多个人。“他们下班一般比较晚，他们好像有规定，上楼不能吵闹，害怕我们投诉。进到屋里，对我们影响也不大。”

“他们也蛮自觉的，前几天世界杯比赛，3楼有个小伙子还下来问我，晚上看电视有没有吵到我。以前群租的年轻人哪里会管我们，不惹事就算好的咯。他们房间我进去看过，地上毛干净的，跟大学宿舍一样，这样的群租户我们安心多了。”马大伯说。

灵寿寺巷×号304群租样板房的邻居王大妈说，“平时也不照面，我们两老都70多了，只要不吵到我们睡觉，不要在楼道乱扔垃圾就好了。”

居民蒋阿姨说，有一次在门口，一对小年轻抱在一起，把她吓一跳：“这么多租客我们也不认识，要是都能像304管得那么好就好咯。”

改造资金由租房单位承担

涌金门社区副主任王璀佶说，这批群租样板房关键靠的是契约化管理，社区与房东、群租房单位负责人共同制订《出租房自治管理公约》，然后各司其职，严格执行，谁的责任没做到位，就找谁。

按照这种模式，涌金门社区正全面推广群租房样板房，目前还有4套正在打造中。“样板房改造需要的所有资金，都由群租房单位承担。”

为了让群租客有归属感，社区还成立了一个社区组织——舒心港服务社，为租客提供法律咨询、劳动保障、治安消防等一系列培训，让他们更好地融入城市，协调和居民之间的矛盾。