还有一次有人偷偷搬进缝纫机，要在小区开服装加工厂，居民发现后，一起堵门，硬生生把对方逼走。

“小区出现群租影响的是大家，很多居民不理解，一个电话打到社区，吵着说这是‘你们的事，你们必须解决’。其实这是大家的事，大家应该劲往一处使，一起想办法解决。”郑晓春说。

这两条经验

恐怕是防止群租最有效的办法

小区《管理规约》里明确禁止群租，这样就有“法”可依；居民、社区、物业齐心协力，发现问题及时沟通，协调解决，行动迅速。

这两条经验，恐怕是在目前新《杭州市物业管理条例》没有明确禁止群租条款的情况下，能有效防止群租最有效的办法。

四季花城社区郑书记说，有了《管理规约》，他们协调起来更有底气了，剩下的就是跑消防、派出所和街道。

前年，小区7号楼开了一个晚托班，有20多个学生，还有七八个晚上住在这里，“因为是房东自己办的班，没有办学资质，万一出个意外怎么办？我就天天跑派出所、消防、教育部门，让他们和社区一起去现场检查。最后经过协商，房东答应搬走。防止群租也一样，我的经验是，有事不能怕跑腿。”