群租危害公共安全

签租房协议时一定要标注清楚

群租房影响小区整体品质不说，更重要的是危害公共安全。

今年5月1日下午，上海徐汇区一高层居民楼突然失火，两位消防员在扑救中不幸牺牲。经调查，发生火灾的住房不足90平方米，却租住多达10人，室内多处有可燃物。杭州群租房火灾也发生多起。2012年9月，金基晓庐7楼一群租房起火，事后调查是电线负荷过大引起，11月29日，下沙月雅苑一群租房起火。今年5月，下沙伊萨卡国际城28楼群租房起火。

还有危害人身安全，2012年5月，下沙一群租房里揪出通缉犯；今年5月，南肖埠庆和苑小区，职业二房东带人大闹物业办公室，打伤保安、砸坏物品。

浙江星韵律师事务所高级合伙人徐建民说，要想避免被群租团伙骗租，房东首先要选择正规房屋中介机构出租，其次要提高警惕，不要被高租金迷惑。

签订《房屋租赁合同》时，务必要看清楚有没有注明“不能改变房屋结构、禁止群租等”条款，如果合同自己看不懂，最好到社区，请社区律师把把关。建议合同里最好具体到限住几人、禁止隔间、禁止改变原来房屋结构、禁止转租转借等条款。

用高额违约金来防止群租行不行？徐律师说，法院会根据实际损失进行判决，高额违约金不予支持。

城市心境小区房东滕女士的群租房能不能收回，快报将继续跟踪。