“荷塘月色”的问题是小概率事件吗？

    托换时整个17层会凌空吗？

    3号楼的业主能要求补偿吗？

    第17层“托换”到底是不是超高难度，我们替业主把问题问到底

9月1日，16层承重柱被植入钢筋。

链接：杭州“荷塘月色”3号25层高楼刚刚结顶第17层却要拆掉重新造

    李大姐，杭州某能源公司员工，老家江苏，目前在杭州租房住。去年7月，倾其所有，另借款20万，买下“荷塘月色”一套90平方米的房子。她说，“买房就是为了定下来，以后要做杭州人了呀”。

    “荷塘月色”3号楼的业主很多都是新杭州人，因为当时售价有优势，他们都是倾其所有，当得知第17层要整体托换的时候，业主们真的心焦了。他们想请记者帮忙把事情问问清楚，对后期也好有个监督。

    问题出在混凝土强度，目前计划“整体托换”（昨天本报2版曾做详细报道）。那么，哪些因素容易影响混凝土强度？“整体托换”技术是否成熟？在杭州买套房，真心不容易。我们决定更进一步，替业主把问题问到底。不过，真是隔行如隔山啊，真长见识了。

    哪些因素

    会影响混凝土强度？

    “杭州圣基建筑特种工程公司”老总王靳中从事建筑数十年，修补纠正改良的工程做多了，对“致疾”原因颇有研究，比如材料问题。

    说到“荷塘月色”3号楼第17层的混凝土强度问题，他说，混凝土是由水泥、黄沙、石子加水，加添加剂搅拌而成。强度出问题的原因一是原材料，二是配比。

    王靳中觉得昨天“荷塘月色”的施工方“广源建设”项目经理的解释是可信的——混凝土供应商“恒基”是一家老牌大公司，配比不会有问题。原材料出问题可能性大。

    浙江省大量河道挖沙已被禁止，所以黄沙少，来源复杂，如果含泥量过高，就会影响强度。石子也一样，粒径有讲究，风化程度以微风化和中风化为好。

    混凝土厂家也有进货质检，但是黄沙石子一大卡车或者一船船进来，如果有一些劣质材料混在里头，监控很难确保百分百。

    “恒基”年产混凝土上百万立方米，日产也有几千立方米，配成不同标号，送往各个工地，这是一个繁琐的行当，偏偏就是供应给“荷塘月色”3号楼第17层的那个批次出了问题。所以，业内大多数人听闻这个事后定性为“小概率事件”。

    为什么让不合格的

    混凝土用了上去？

    施工方“广源建设”也是一家老牌子。所有进场材料都会检测，混凝土也不例外。

    例外的是混凝土的特性。钢筋你可以检测了再用，而混凝土检测则必须等到28天（国家规定，等混凝土有一定硬化）。

    施工方说，每一个批次到了，他们核对批次以后，留多份样，然后送去第三方检测。

    混凝土是现打现用的，这边留样送检这边房子照砌墙照打，按照现代盖楼速度，一个月就能盖上好几层。

    所以，等到发现第17层混凝土有问题后，房子几乎结顶。而开发商和施工方听闻这个检测结果都大吃一惊。

    为什么吃惊，因为一个楼层一个批次，每个批次都做检测，一个楼盘8栋楼，这是第一个发现有问题的。

    昨天还有其他楼层的业主跑去楼盘追问自己那栋楼的混凝土好不好。其实，从这个检测流程看，每栋楼每一层都有检测，如果不好，一定会发现。

    在第17层的送检样曝出问题后，开发商和施工方到楼层再实地查看，测“回弹”（一种混凝土强度的实地检测方式），这样才发现强度不均匀，最低是C13.2，而国标是C25。

• 1
• 2
• 3
• 下一页
• 全文阅读