托换时会出现

    整个17层凌空的局面吗？

    第17层托换工程的方案由浙江省建筑科学研究院制定，最后工程由“杭州圣基建筑特种工程公司”承揽。

    “圣基”王靳中说，有人以为，“托换”就是像抽抽屉一样把整个17层抽掉，然后填补上去。其实不是这样的。这是一个系统工程，不是简单的敲掉重建。

    “托换”分四步走。每一步拆除的点都是错开的，经过严密计算，原则是保证整个过程受力均匀，不会影响其他楼层。而且，第17层混凝土强度不均匀，最差的是C13.2，他们基本上会从最差的部位开始拆除。

    加固、拆除、重建，都有一定程度的交错。所以，对业主来说，是不会眼睁睁看到第17层凌空的局面的。正因为复杂，所以整个托换工程要持续3个月，耗资500万元。而盖一层楼大约100多万元就够了。

    王靳中说，托换工程很常见，公司每年都会接很多单，发生在新楼盘“身”上，情况跟“荷塘月色”是类似的，发现局部，或者整层强度不够，“托换”。有的是别墅整个要挪个位置，“托换”。

    难度高的是一些大商场，比如一栋写字楼，底层决定要开商场了，也就是说原本是办公室小间多承重墙的格局，现在要变成大空间，也是“托换”，并改变其承重方式。

    最后，他说能不能借钱报跟广大业主表个态：第一，我们会充分发挥我们的技术经验；第二，对我们来说，这次不是去搞实验，而是去重复一个做过很多次的工程。请大家放心。

    3号楼的业主

    能要求补偿吗？

    这是最后一个问题。

    业主的心态我们能理解，“房子没住就补过了呢”。

    但是，从建筑本身来说，目前房子还是一个过程产品，算建设过程中的改造。而且改造完成之后，至少要经历三道检验，一是“托换”工程本身的检验；二是3号楼结顶后的验收，验收后才能做外立面，而后再验收；最后是整个楼盘交付前的竣工验收。

    道道验收之后，才能对房子质量做一个评判。所以，现在谈索赔为时过早。

    而对于业主来说，如果要提出赔偿或者补偿要求，必须举证开发商有违约责任或者过错责任。像这个事情，可能追究开发商涉及的违约有两种，一是逾期交付，二是房屋质量问题。那么，首先要看“荷塘月色”能否在明年年中如期交付，再者能否通过各项验收，那个时候，业主若找到差错，举证后才能索赔。

    （感谢李女士提供新闻线索）

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