荷塘月色第17层“托换”事件追踪
杭州网 发布时间：2013-09-07 07:31
会不会为节约成本
故意用低标混凝土?
网上还有一种说法，说高层的建筑啊，每一层用的混凝土强度都不一样，下面几层的承重强，开发商会用强度高一点的混凝土，楼层越高，用的混凝土强度越低，为了节约成本。
这个说法本身问题不大，但是因为大家都不专业，传来传去，住高层的业主就担心了，是不是说我们的楼房不如底层的牢固呢。
其实不是这个概念。记者咨询土木专业工程师了解到，房屋所用的混凝土强度确实是分段设计，确实是下面几层需要承重能力越强，这个国家有规定计算方式。这是一道复杂的计算题，每栋楼多大体量多少承压，而后计算出如何分段，分段后用什么等级的混凝土。
确实是为了不必要的浪费，但是现实中，一般大的房地产商不会为了这个混凝土等级差所产生的价格差别而特意选择低等级的混凝土。
为什么？混凝土相差一个等级，每立方米价格也就相差二三十元，而类似第17层也就用了百来方混凝土，总价相差2000多元，而现在一旦检测不合格返工的成本是多少，据说毛估估500万元。
第17层“托换”
会是超高难度吗?
混凝土出问题，现在计划整体托换。
昨天记者发现不少媒体在转述这条新闻时都用上了“超高难度”，提问“有先例吗”。事实上， “托换”，国家规定须有特种工程公司来施工，而浙江省大约在上世纪90年代中期就有了这个行业。
浙江省建筑科学研究院工程师说，“托换”，说形象一点，“托梁换柱”。像第17层的托换，就是通过在16层和18层加固，通过千斤顶等工具，将18层以上的力绕过17层，加压在16层上，然后对17层进行改造。
这个技术很成熟，比如这项技术用到最多的地基加固，把整栋房子托起来，加固地基，在轨道交通里也有用到。
“荷塘月色”这次是在高层中操作，在难度上要比在地面上稍微大一点，因为腾挪的空间不如地面大，但类似工程有诸多先例。此次“托换”的第17层，体量不算小，但是也算不上特别大。
来源：钱江晚报 作者：首席记者 肖菁 编辑：郑海云
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