第二批集中土拍，透露了杭州楼市的未来走向
杭州网 发布时间：2022-06-30 19:25
想要在富阳、临安等地置业
自住需求是必要考虑的因素
在参与出让的45宗地块中，超过半数的地块以底价成交。
从底价成交地块的分布来看，它们大多位于城市外围区域，萧山区有党湾、进化等地的9宗地块底价成交，余杭区有闲林、勾庄等地的4宗地块底价成交，富阳、临安两区参与竞拍的所有地块全部底价成交。
这些底价成交的地块，拿地单位不少是地块所在区域的属地国企，在专家何力平看来，这是属地为土地市场托底的一种表现。
他分析说：“托底对土地市场和区域的稳定发展起到了积极的作用，但土地的溢价率和区域未来的发展走向有着一定的关系，这给了购房者一个信号，如果想要在富阳、临安等城市外围区域置业，自住需求是必要考虑的因素。”
从目前富阳、临安等区域的楼市表现来看，来这里购房的大多是想在此安家落户的购房者，这正体现了如今的市场需求，也符合未来的楼市走向。
毕竟，很多新杭州人都需要一个安居乐业的家，这些位于城市外围，但品质不错，且颇具性价比的新房，或许受到他们的喜爱。
而这一次的杭州土拍，没有流拍，相较于南京、宁波等属地国企大规模拿地的情况，民营开发商在杭州拿地的意愿依旧很高。
杭州的土地市场，独立行情仍在继续。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 制图 刘颖 编辑：管鹏伟
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