第二批集中土拍，透露了杭州楼市的未来走向
杭州网 发布时间：2022-06-30 19:25
都市快报讯 今天（6月30日），今年杭州的第二批土地集中出让结束了，没有地块流拍，45宗地块全部成交，分布在华丰、新天地、钱江新城二期等地的12宗地块达到了土地中止价，进入一次性报价阶段，23宗地块以底价成交。
相较于4月下旬举行的第一批集中土地出让，本次土拍的结果略有降温，底价成交地块的占比高于第一批集中土地出让，拿地的属地国企也增加了，但在主城区以及临平、萧山等副城、新城区域的优质地块依然受到多家开发商的追捧争抢，颇受欢迎。
这似乎也透露了杭州楼市的未来走向。
新天地、钱江新城二期受欢迎
主城区发展持续看好
先来看主城区的地块。进入一次性报价阶段的12宗地块中，有6宗处于主城区。
拱墅区有4宗地块参与竞拍，位于新天地和华丰板块的2宗地块进入一次性报价环节，另一宗位于新天地板块的17号地块，以8.98%的溢价率被滨江集团竞得。
钱江新城二期的22号地块在进入一次性报价阶段后，被滨江集团竞得，与其一路之隔的52号地块同样被滨江集团竞得，溢价率7.05%。
华丰板块的42号地块精装新房限价33200元/平方米，周边有华丰路地铁站、大润发超市，未来还将有印象城，已形成比较浓郁的居住氛围，性价比较高。新天地的两宗地块精装新房限价47000元/平方米，周边的万家星城、东新园小区已是颇受市民认可的住宅小区，二手房成交活跃。
钱江新城二期的受欢迎程度就更高了，杭州IFC低至5.4%的中签率就体现了这里在杭州楼市中的热门程度，两宗地块的出让结果更体现开发商对板块未来前景的认可。
华东土地研究学会专家何力平认为，在土地和楼市行情趋稳的背景之下，城市核心区及中心城区的价值就会突显出来，本次杭州土拍印证了这个结果，主城区的多数地块依然受到开发商的欢迎。
“无论是开发商还是普通购房者，这给了他们更充足的信心，可以持续看好主城区的未来发展。”他说。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 制图 刘颖 编辑：管鹏伟
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