第二批集中土拍，透露了杭州楼市的未来走向
杭州网 发布时间：2022-06-30 19:25
临平新城、云城关注度不减
副城、新城可盯住重点发展区域
进入一次性报价阶段的地块中，也有多宗位于副城、新城区域的地块。
如被中天以一次性报价并摇号竞得的38号地块，就位于临平区临平新城，是临平区与主城区的衔接之处，一旁是翁梅地铁站，周边有朗诗未来街区、艺郡府等多个小区，可受到双重的区域利好辐射。
被坤和以一次性报价并摇号竞得的50号地块位于临平区东湖新城，是临平区未来发展的一大重点区域，地块靠近荷禹路地铁站，规划中的沪乍杭高铁将从东湖新城经过，并设有车站，加上新开通的望梅、东湖高架路二期，这里的交通将会比较便利。
杭州西站所在的云城有2宗地块出让，56号地块被滨江集团以总价150252万元竞得，楼面价22250元/平方米，溢价率3.44%，55号地块被滨江集团以底价竞得。
这两宗地块都在杭州西站的西南侧，可享受多条高铁、地铁线路交汇的便利交通以及未来龙湖天街等配套设施，精装新房限价36100元/平方米。地块周边目前还处于大规模建设施工阶段，几年后将建起多幢高度在300米以上的摩天大楼，这一区域有望成为杭州新的都市封面。
此外，位于萧山区下湘湖、杨岐山等单元的地块，也都进入了一次性报价阶段，这几宗地块都分布在湘湖板块的周围，有的靠近风景优美的湘湖景区，有的则靠近湘湖地铁站，配套成熟，且整个湘湖板块都是萧山区的一大重点发展区域，未来前景可观。
因此，从土拍的结果可以看出，处在副城、新城重点发展区域的不少地块，受到了开发商的青睐，这些地块的出让结果，也让这些重点发展区域收获了更多的关注度，从而为其发展带来更多的潜力和吸引力。
杭州某大型房企的投资总监吴先生说：“主城区拿地的成本相对较高，我们更多关注的是副城的地块，但副城面积较大，发展一定会有轻重缓急，重点发展区域有着更好的资源、配套，也能吸引更多的购房者，这对我们的拿地投资是风险保障。”
他建议购房者，如果想要在副城、新城区域置业，那就要盯住重点发展区域，如未来科技城、云城、临平新城等。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 制图 刘颖 编辑：管鹏伟
返回
