都市快报讯  1月26日，曾传是“名校学区房”的青枫墅园，挂出了一套“比市场价少50万”的房源。中介朋友圈写道：“当年吹涨多快，现在跌得就有多狠！”

中介朋友圈截图

青枫墅园三期，紧邻地铁口，这套房子89方315万，折合单价约3.5万/方。

新学校传名校托管

对面小区一夜间涨价100万

“托管告吹”后又跌了回去

2021年2月底，我们报道过未来科技城第三中学、第四小学这两所新校的消息。

当时，传闻学军中学教育集团要托管这两所学校。

虽然余杭教育发布明确回应“目前未有合作办学协议”，但仍有部分网友对“学军托管已经板上钉钉，只是还没官宣”的消息深信不疑。

为什么这么笃定？

原来，早在2020年9月，学军中学海创园学校的一篇微信推文中，提到了“学军中学教育集团将托管未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园”。

这个消息带来的直接影响，是一路之隔的青枫墅园小区“身价倍增”，多套二手房涨价逾百万。虽然当时学校还在建设中，但小区均价“先行一步”，从2020年上半年的2.8万/方，涨到2021年上半年的4万多/方，在去年6月份，还卖到过4.9万/方。

然而，新学校建成招生后，“学军托管”的传闻却没了后续。未来科技城第三初中、第四小学，最后定名为海辰中学、海辰小学，和学军中学教育集团没有关系。

如今，青枫墅园小区的房价，又回落到了3.7万/方左右。

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