严禁炒房炒股 看着3.95%的利率，不少人心动了：比房贷利率便宜不少，是不是能套出资金买房？你可能想多了。 以上述3.95%贷款利率的银行为例，对贷款人和资金用途的审核非常严格。 “具体的话，我们需要看营业执照、公司场地，不能是空地，需要有设备和员工，真实的流水，流水额度我们也会有要求，和贷款额度挂钩，确保企业经营真实、正常。在此基础上，我们会做评级，只有达到一定评级以上的，才能给3.95%的优惠利率，达不到这个评级，利率会在4.35%-5%之间。”该个贷经理表示。 一位贷款中介表示，这一系列要求基本堵死了买“壳公司”骗贷的可能。“虽然利率低，但贷款人想钻空子基本没了可能。” 而另一家股份制银行个贷经理在听到记者提出“想套一笔钱出来”后，也进行了劝阻。“如果贷款不是用在企业经营上，我们没办法做出来的。”该经理表示。 “用经营贷套取资金的难度越来越大，很多银行加强监管，或者提高贷款门槛，把这个漏洞堵上了。相比之下，消费贷的操作难度低一些。但目前银行消费贷额度大多控制在100万以内，这个资金量想去炒房几乎不可能。”上述贷款中介说。 今年3月，深圳等地出现了房抵经营贷的套利操作，引起了监管部门的警觉。人民银行深圳市中心支行第一时间下发通知，要求紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。四川、上海等地很快跟进，也采取类似自查自纠措施，摸底辖内银行“房抵贷”业务。 | 
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