萧山日报 虽然土地市场进入了休整期，不过整个萧山楼市依旧不乏新项目将入市提上了日程，不少上半年出让的涉宅用地，在近期陆续公示了各自的效果规划。近日，就有位于钱江世纪城、宁围街道，以及河上镇的项目公示了各自的建设工程方案规划。

滨江集团钱江世纪城两大新项目公示规划

奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出【2020】37号）东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。地块出让面积34723㎡，容积率3.0，地上建筑面积104169㎡。在竞价当天，由滨江集团以封顶价340506万元竞得，拿地楼面价32688元/㎡，需自持5%。

根据规划公示，整个项目由一条规划的奥博支一路分为BJ1701-11地块、BJ1701-13地块两部分，共规划有9幢层高23—26楼的高层住宅，以及1幢公租房、1幢自持楼。至于售价方面，该项目明确了未来所建商品住房精装销售均价上限为47000元/㎡。

钱江世纪城核心单元SJC0203—02、03、04地块（萧政储出【2020】36号）东至奔竞大道，南至海清路，西至宁二路，北至民祥路。地块出让面积20836㎡，容积率2.6，地上建筑面积54173㎡，由滨江集团以总价168516万元竞得，拿地楼面价31107元/㎡，溢价率23.44%。

整个项目体量较小，根据公示可知，该项目规划有4幢层高25—26楼的高层住宅，1幢公租房。与此同时，项目西侧是规划的幼儿园与公园绿地，其中幼儿园位于整个项目地块的西南角，而公园绿地则位于西北角。在售价方面，该宗地块在挂牌时就明确了未来所建商品住房的精装销售均价上限为45000元/㎡。

宁围单元景瑞顺发项目相继“剧透”

今年，宁围单元是萧山的供地大户之一，整个上半年共出让5宗涉宅用地，一下子就让沉寂已久的宁围单元重新走进了市场的“聚光灯”下，并在一定意义上明确了整个板块当下的“价格线”——地块所建商品住房精装销售均价上限为33500元/㎡。

今年5月27日，宁围单元XSCQ1402—08地块（萧政储出【2020】22号），由景瑞以总价105355万元竞得，拿地楼面价18252元/㎡，溢价率14.08%。该宗地块为商住用地，出让面积23089㎡，容积率2.5，地上建筑面积57722㎡。从区位上看地块东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路。

根据规划公示可知，景瑞项目规划有4幢层高26楼的住宅楼。此外，该宗地块在挂牌时特别约定的，需配建面积为2165㎡的公租房也在公示方案中予以了明示，位于项目宁牧路沿线，为11层小高层。至于商业部分，则在整个项目的西北侧，即宁牧支路与新中二路交会处，将打造7层商业楼。

同天出让的宁围单元XSCQ1406—09地块（萧政储出【2020】15号），则由顺发以总价171904万元，楼面价18348元/㎡竞得，溢价率14.68%。据悉，该宗地块为商住用地，东至通城快速路绿化带，南至振宁路，西至万向直路，北至规划商住用地，出让面积37476㎡，容积率2.5，地上建筑面积93690㎡。并特别约定了需配建面积为3514㎡的公租房等要求。

根据项目规划，顺发宁围项目共规划有7幢层高18—26楼的高层住宅，以及1幢11层的公租房。至于规划的商业部分，则位于振宁路沿线，公租房西侧，还自带有一个运动场地。

河上华景川又一项目“露面”

今年6月15日，河上镇XSLP0602-17地块（萧政储出【2020】26号），由华景川以上限价格33073万元收入囊中，楼面价5432元/㎡，溢价率29.33%，自持比例2%。作为河上单元内自“双限”政策以来，出让的首宗住宅用地，因此明确了未来所建商品住房的精装销售均价上限为13000元/㎡。

据悉，该项目地块为住宅用地，东至河上大道，南至胜达路，西至规划绿地，北至星拱路。地块出让面积27677㎡，容积率不大于2.2，地上建筑面积60889㎡，并特别约定了需配建面积为3045㎡公租房等要求。

根据项目公示，整个规划了8幢层高16—18楼的小高层，其中位于星拱路沿线，即项目北侧的7号楼为16层的公租房，8号楼自持住宅。小区内还配有羽毛球场、健身场所，且项目西侧还拥有天然的水景资源。