金沙湖宝地17768元/㎡成交

金沙湖地块位置优越，距离地铁1号线金沙湖站约300米，直面金沙湖公园。

最终，金沙湖商住地由坤和建设集团股份有限公司、嘉兴融悦置业有限公司、杭州开元名腾企业管理有限公司（坤和&融创&开元）三家联合竞得，总价411386万元，楼面价17768元/㎡，溢价率20.5%。

金沙湖商住地区位图 制图：许晖

地块未来均价不超37500元/㎡（含3500装修），最高单价不超40850元/㎡（含3500装修），限价标准与此前出让的绿城春风金沙项目一致。

值得一提的是，地块分开规定了商业和住宅部分的楼面起价，商业商务楼面起价5002元/㎡，住宅楼面起价19991元/㎡。从最终的结果来看，住宅部分的地价约2万/㎡出头，未来按照37500元/㎡房价销售，利润比较可观。

据出让文件，地块规划的是住宅、商业、商务兼容用地，其中住宅占比65%，体量约15万㎡，适宜打造集高档住宅，甲级写字楼、商业中心、星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。

商业部分需建设3.5万㎡五星标准酒店、4800㎡会议交流中心、3万㎡商务写字楼、5000㎡配套商业等等。

板块内在售新房如湖景居，前期均价32950元/㎡（毛坯）；周边成交活跃的二手房如龙湖滟澜山，近月卖出15套，成交均价36920元/㎡。

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