都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄 制图 高薇

边界，往往是个很有故事的区域。

杭州市区目前下辖10个行政区，每个区都有自己的边界。

想在滨康路地铁站附近买一套新房的市民王先生，最近就遇到了这样一件事——一个位于萧山区金城路旁的楼盘，售楼小姐却告诉他这是正宗的滨江区楼盘，均价4万多元/平方米；而几百米外，一个名中带“滨江”且毗邻白马湖的楼盘，却属于萧山区，售价要便宜1万元/平方米左右。

王先生在这条边界上走过来走过去，纠结了。

犬牙交错的区界划出一个“万元房价差”

这个萧山区金城路旁的楼盘，名叫时代滨江悦，地处金城路、滨康路、风情大道等道路形成的五岔路口东侧。王先生告诉我们，在他的印象中，南北走向的风情大道就是萧山和滨江的区界，西面是滨江，东面是萧山，“所以当我第一次去看房的时候，售楼小姐说这里属于滨江区，我觉得她是骗我。”

和王先生一样，当我走进时代滨江悦的售楼处，售楼小姐首先就强调这是一个滨江区的楼盘，“户口可以落在滨江区，教育、医疗可以享受主城区的配套资源”。我接着她的话问：“是不是也享受主城区的价格标准？”售楼小姐笑了：“均价4.2万元/平方米，滨江区的楼盘差不多都是这个价格。”

话虽如此，但在楼盘周边走一圈，我们感受到了强烈的“萧山区”烙印——道路上的路牌是萧山样式，公交站牌的宣传标语写的是“争做文明有礼萧山人”，路边的大楼地址明确属于萧山区，就连公交站里等车的乘客，也讲着一口萧山话。

售楼小姐说，楼盘针对的是中高端改善需求客户，所以推出的房源户型面积相对较大，目前在售有128方的，按4.2万元/平方米计算，总价超过500万元。对普通刚需购房者来说确实压力较大。

“离这里一脚油门的路，看似属于滨江区、实际位于萧山的虹悦湾，价格只要3.2万元/平方米左右，还有面积100平方米以下的小户型房源。不比不知道，这样一比较，突然觉得实惠多了。”王先生指着不远处一排正在建设的高楼说道：“不过我以前一直以为这个楼盘是滨江区的，名字里也有‘滨江’两个字。”

这个萧山楼盘的推广名是金地滨江万科悦虹湾。从时代滨江悦出发，沿着风情大道向南走，可以看到建设中的彩虹快速路萧山段，悦虹湾就在快速路旁，现在几幢大楼还围着脚手架，现场一副热火朝天的施工状态。

售楼处的工作人员说，悦虹湾销售火爆，之前推出的房源基本都售罄了，最近又加推了一部分院墅。接下来还会有新房源推出，89平方米以下的小户型和100平方米以上的大户型都有，价格预计和前期持平，3.2万元/平方米左右。

从地图上看，原本相对平直的滨江、萧山区界，在金城路、风情大道等道路相交的岔口一带，突然变得犬牙交错起来。风情大道东侧的时代滨江悦，归属滨江区西兴街道，成为一个“被萧山包围的滨江楼盘”；而位于彩虹快速路以南的悦虹湾，虽让人有坐落在滨江区的错觉，却实实在在是个萧山区的楼盘。

两区的区界，划出了一个1万元的房价差。

滨江、萧山两区有多大差异新杭州人和老杭州人想法不同

再次用脚步丈量了两个楼盘，王先生心中已经有谱，“我对悦虹湾的兴趣更大”。除了价格的因素，他认为滨江、萧山两区已无太大差异，“在我们这些新杭州人眼里，杭州是一个整体，滨江和萧山都是组成部分，没必要分得很清楚，况且，在这样的两区交界位置，各种配套都是可以共享的。”

不仅是王先生，几位在悦虹湾看房的新杭州人，工作地都在滨江，也都知道悦虹湾是属于萧山的楼盘，但都流露出了强烈的购房意向，并没有因行政归属问题而打退堂鼓，其中有位钱小姐直接就说：“两个楼盘这么近，萧山比滨江便宜了这么多，两个区的发展都很不错，显而易见我选择萧山。”

钱小姐的选择或许适用于很多新杭州人，但对于一些本地人就不适用了。

在时代滨江悦选房的来大姐说，她是土生土长的滨江长河人，之前老房子拆迁了，最近正在选购新房，而她的原则就是绝对不出滨江区。

“我们在滨江住了这么多年了，对这片土地是有感情的。我有经济实力去江对岸城里买更好的房子，但是我不想离开滨江。”来大姐说，除了对土地的感情，在她的心目中，滨江和萧山还是存在一定差异，“比如小孩上学，两个区现在的教育资源还是不一样的。而且两个区的整体氛围也不太一样，滨江更开放，萧山更稳重。”

来大姐这番话似乎说中了很多“老杭州”的心声。很多市民在购买新房时，更偏向于“不离故土”，喜欢选择原址或与原址更近一些的地区。

对于很多杭州主城区，尤其是滨江区的市民来说，离开滨江去萧山买房，仍是心中难以跨越的一道坎。

采访两区边界10名路人

7人愿意在萧山买房

但不管怎样，去萧山买房似乎已经是滨江楼市的普遍现象。

近期，一些滨江楼盘的销售情况令业内外人士感到意外，如8月初推盘的中海云宸出现了“流摇”的情况。

一直供不应求的“国际滨”也流摇，杭州一家房企的销售主管连称想不到：“滨江的新房房源一直很稀缺，本以为销售情况会持续火爆，没想到爆冷。据我了解，很多滨江的购房者都跑到萧山去买房了。或许萧山的房源格局、配套、价格，越来越被滨江购房者接受了吧，这样一来，滨江的楼市反而遇冷了。”

事实真的如此吗？

昨天下午，我们在滨江通向萧山的滨康路上，对路人进行随机街访。10名工作在滨江且有购房意向的路人中，7人表示愿意在萧山买房。

显然，大量购房者从滨江流向萧山，已成目前的一个楼市趋势。

北高峰观点

快速发展的杭州将逐步扫平区域隔阂

10名路人中，7人愿意在萧山买房，还有3人表示不考虑在萧山买房，究其原因，大体是他们认为萧山的发展还不够成熟，生活会因此不便，且萧山与主城区之间，还存在着一些隔阂。

但我们在街访中也了解到，有些工作在滨江的市民，已经在萧山市北、新街甚至更远的义桥等地买好了房子。

杭州是一座快速发展的城市，这个城市里的每一个区域，都在经历着从不成熟到成熟的发展过程。

透明售房网数据显示，目前，市民眼中“成熟”的滨江区，新房均价基本都在4万元/平方米以上；“不成熟”的萧山，大部分新房价格不到4万元/平方米。

在购房的时候，大家的眼光或许可以放得更长远一些。

在这个快速发展的时代，曾经若有若无的隔阂，一定会因为融杭发展的不断推进而不断消除。杭州终将成为一个共同繁荣的整体。