△3月30日萧山地块成交信息表格
以成交总额而论，3月30日出让的钱江世纪城M-04地块，最终由保利以101亿元竞得，为历史次新高。这宗地块长达12小时的竞拍过程，则创造了杭州楼市的一项另类记录。
尽管拿地很豪爽，不过由于自持、现房销售等条件制约，近年出让的一些新地块，目前看来短期内并不会大量面市。
浙报传媒地产研究院数据显示：2016下半年至2017年上半年，杭州市区（不含富阳、临安）共有689.6万㎡涉宅地出让，至今仍未上市的项目体量达565.9万㎡，占总出让宅地的82.1%。（以上数据均已剔除自持部分）
也就是说，大量的隐性库存，暂时难以转化为显性库存，杭州楼市依然面临供需难题。
重磅新政
杭州买房要摇号了
截至3月底，杭州住宅可售房源量仅为19410套，相较2017年12月底(27693套)明显减少，如果按照一季度的住宅月均成交量(7832套)来看，大概只能再卖两个多月。
供需关系的极度不平衡，直接滋生了杭州楼市的一些乱象。为此，杭州住保房管局推出重磅新政，新房销售将实施公开摇号，目前细则暂未落地。
从已发布的声明来看，新政旨在严厉打击“炒号子”、“关系户”等违规行为，让广大购房者买房更公正、公开。摇号，将彻底改变杭州楼市长久以来的传统游戏规则，影响也会延伸至二手房、长租公寓、商业地产等多个相关市场领域。
值得关注的是，杭州周边市县的房地产市场，或也将受到摇号新政波及，比如说同样沐浴拥江发展春风的桐庐，坐拥奥特莱斯的海宁，以及距离奥体不那么遥远的柯桥。
当然也不要忘了，杭州楼市的健康发展离不开杭州这座城市的预期向好。在历史性机遇下，杭州具备了无可比拟的吸引力，人才净流入稳居全国第一。套用口水楼市网友“门马”的一句话，也许“最大的利好，就是你在杭州”。
（注：文章统计的一季度数据截至3月30日）
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