富阳银湖、临安青山湖、临平山北……

这些板块的地铁房或许仍被低估

围绕地铁和年轻人首次置业，还有更多的声音。

杭州“独立评房”大V李坤军说：“要我看，杭州已开通地铁口周边的地铁房，房价已经‘高人一等’，价值被挖掘得差不多了，倒是可以把眼光放长远一些，去深耕更远一些的地方，规划的地铁或轻轨沿线。”

他说，比如地铁6号线所达的富阳银湖板块、可以换乘轻轨的临安青山湖板块、9号线探入的临平山北、规划3号线的天都城……“杭州的买房经历告诉大家，这个城市发展到今天，已经发生了根本性的变化，没有一个板块是可以低估的，即便在眼下你还未必完全认同它的价值。”

在城市副中心和远郊组团 地铁房的价值会远远战胜非地铁房

“到2022年杭州地铁成网？我觉得暂时还不能成立。”杭州资深地产人“胡博士”屈指一算，打铁关以北、滨江区域地铁5号线以南、萧山从湘湖北岸一直到蜀山……都没有地铁。

俗话说，“地铁一响，黄金万两”。

“在城市副中心和远郊组团，地铁房的价值会远远战胜非地铁房。”他说，尤其是远郊组团，一定是沿着地铁发展的。当年地铁通到下沙以后，沿江板块的房产价值突然迸发出来，也是出于这个原因。

“另外，没有哪个国家是所有年轻人都买得起房子的。如果买不起，先租房子住也很好。或者另辟蹊径，先在买得起的城市买一套，在工作的城市租房住，等以后有机会，再置换过来。”