银行贷款额度依然紧张

放款速度比较慢

一般来说，银行上半年的信贷额度较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，今年以来信贷额度仍然相对紧张，整体流动性并不是很宽松。

一家股份制商业银行某支行个贷部工作人员介绍，目前首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，利率未调整，但额度暂无。“去年下半年开始信贷额度就一直很紧张，银行积压了大量的单子没有放款。今年的额度给得也少，主要用来放款给去年这些排队的客户了。”

额度紧张，放款速度比较慢，也就是说，去年办理房贷要排队的现象，在今年可能更加明显。

“银行资金紧张是首要因素。虽然房贷依然是银行的优质信贷资产，但其较小的利润率仍迫使银行压缩占比。额度不完全充足的情况下，信贷投放‘价高者得’，投放重点转向小微企业贷、消费贷等。” 一位商业银行的个贷部人士向记者表示。另一方面，房地产领域一直是监管部门重点关注的风险领域，今年银行房贷额度将继续紧缺。

“如果买二手房，可以优先选择与中介合作的银行，这样放款会更快一些。另外个别银行会有优惠，比如购买一定额度的基金和理财产品，银行额度宽松的话，利率还有得谈。”一家商业银行房贷工作人员说。

对于要买新房的购房者来说，相比于首套房贷利率上涨，他们更担心能否抢到新房。“一般开发商都有三四家指定的合作银行，总有一家银行能贷出来的。最近在看萧山市北板块的2个楼盘，3月底有一批房源开出来，现在还在排队。”新杭州人徐先生说。