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要买房先验资 热门楼盘托关系也未必买得到
刚需购房者对于杭州楼市当下的现状最能感同身受，银行贷款门槛提高，放款遥遥无期，跑到售楼处买房先两轮验资不说，还要被强制捆绑车位，全额付款买房才有优先权，开盘前几个月就得托关系……这些无疑成为楼市火热的一个缩影。
记者从多个售楼处打听到，验资，这个不成文的规定，几乎嵌套在杭州的绝大多数楼盘里，有的楼盘甚至规定，只有验资合格后，才能参观样板房。
首先要检验的是购房者在限购后是否具有买房资格，其次要评估购房者的经济能力，根据购房总价高低不同，验资金额少的二三十万，多的高达五六百万，这里面综合了理财产品、证券、银行存款等各方面的资金实力。
这在奥体板块最典型，一轮验资不够，开发商发动第二轮，像融信保利创世纪、龙湖天璞等新楼盘现在都已经完成验资，很多购房者早早地就提交了各种材料，生怕交晚了开发商拒收。
急着买婚房的杭州小伙刘先生跟记者不断抱怨：“我看中的是钱江世纪城板块的一个新楼盘，只有100多套小户型，非常紧俏，经过了首轮验资后，从500多位意向客户中删选了200多位，可还是供不应求啊，开发商跳过了第二轮验资，直接要求全额付款。”
一位销售业务员直言：“由于网签限制，开发商的资金回笼速度开始变慢，所以全款或者首付比例高的客户比较受欢迎，这一部分客户买到房子的可能性比较大。”
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