房东也有挑选客人的权利

小徐告诉记者，80%的房客来自上海，一般是一家人或者几家人一起来杭州度假，包下所有客房，他们根本不在意住处是否在市中心，大院子、大空间的吸引力更大。

“相对来说，年轻的客人和欧美客人更能认同这样分享住处的方式。”脱口秀节目《世界青年说》里的加拿大人詹姆斯也住过小徐的家。

去年，一位芬兰的教授来浙大做学术交流，他带着两个孩子住进了小徐的家。教授告诉小徐，他曾经把自己的房子挂在网上，和德国的一家人约定好到对方城市的旅行日期，互相交换了房子、车子以及家里的宠物。

大多数入住过的客人都和小徐夫妻成了朋友，但也避免不了糟心的经历。曾有客人预订全部房间后，带了近20位朋友来开派对。派对结束后，家里一片狼藉，厨房里堆满了用过的碗盘，客厅地毯上满是薯片的碎末。这场派对后，小徐请了三个阿姨连续打扫了三个小时。他在平台上果断给了客人差评。

这次经历之后，小徐关掉了平台上的“闪付预订”（不需要房东确认就能预订客房的功能），开始挑客，“入住前要先了解对方的职业，来杭州的目的，开派对的不接、不喜欢宠物的不接、对住宿要求如酒店般苛刻的不接。”就这样，小徐已经在预订网站上拒绝了大约两成他觉得不合适的客人，与赚钱相比，他更喜欢这种交友方式。

杭州有上千人在做这样的房东

80后阿树住在文一路靠近市区的一个旧小区。为了提高出租价格，他花了四万元翻新住处，自己搬进了客房，把更宽敞的主卧让出来给客人。因为旧小区的隔音效果不好，房客人数比较多的时候，住在隔壁的大爷就会生气地来敲门。为此，阿树在租房介绍中再三强调，“一次入住不要超过5人，不接待派对，不允许大声喧哗”。

在国内，短期房屋租赁最大的障碍是信任。不仅要保护房东的财产，以及游客的人身安全，更重要的是如何让双方完全不认识的人生活在同一个屋檐下。

大多数像小徐和阿树这样的年轻房东都把风险规避交给了短租平台。几乎在所有平台上，房东和客人都需要提交护照、身份证等进行实名认证，如果发生家具损坏、物品丢失等情况，平台会提供保险和垫付服务。

国内短租网站小猪短租提供的数据显示，目前，杭州有上千套可以出租的房源，

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