周边房价涨四倍

投资客越来越多

上海迪士尼度假区主体工程于2011年4月8日正式破土动工，将于2016年6月16日正式开园。据说当时迪士尼公司在上海的选址上，可是足足纠结了好一阵子，最终选择落户在浦东新区的这片地上，也是看中了其得天独厚的地理优势，距离浦东机场仅15分钟车程，离海港也近在咫尺，据专家预计的年游客量将在1000万人次左右。

随着迪士尼乐园开园的日子越来越近，在附近的村子里时常会看到一些西装笔挺的投资客。一位陈桥村村民告诉我们，川沙镇上的宾馆以前生意都不好，现在乐园还没开业，入住率就达到了50%，“都是些想来投资、看看地方的人”。

今年52岁的陈大姐一边用水桶舀水，一边洗着绿油油的青菜和我们说，“听说啊，这儿有部分房子快要拆迁了，你看我们这里鸡鸭成群，闲着种种菜的，不要说哦，还蛮好的嘞！拆了呢，可惜是有点可惜，不过也是为了发展。”据陈大姐说，目前还未最终定下到底哪里拆迁，怎么个赔付标准，不过在村民看来，迪士尼开在这里，总是一件大好事。

“我觉得迪士尼开在我们这儿，那就像是中了彩票一样的好事啊！”原住民张先生兴奋地告诉我们，这里6年前房屋的价格只有每平方米6000—8000元，如今商品房已经到了每平方米2万—3万元，最高涨了四倍。

来打探迪士尼、想趁着迪士尼做商机的人也越来越多。张先生说，自己家有一个三层宅子，正打算改造成民宿，做得高端点，请外面的设计师来好好设计，也在迪士尼的汹涌人潮中分一杯羹。“我们这儿虽然没有你们杭州有山有水的好景色，可是有的是迪士尼的人流量啊，光是这点就已经够了。”张先生乐呵呵地说道。

据公开信息显示，受迪士尼板块概念的驱动，川沙板块的房价七年来从2009年的11153元/平方米涨到去年的29264元/平方米，猛涨162.3%，高于全市的101%，而板块内最贵的项目成交均价已达到3.97万元/平方米。但是，川沙处于非市中心区域，近期上涨动力不足，2015年全市房价上涨了18.82%，而川沙板块则仅上涨了2.46%。