热门次新房租金不敌老小区

    不过，除了酒店式公寓外，高收益的租金在目前的房产市场并不普遍，尤其是住宅市场。而且，可能出乎许多人的意料，一些成交极为火热的热门次新房小区，租金收益率极低，可能还不到2%，还不如一些老小区，比如从去年到今年上半年成交都相当热门的东方郡小区，根据中介公司的测算平均值，租金年收益率只有约1.97%。

    虽然越来越多的购房者，希望购入小区品质较好的次新房，但市中心次新房房源总价偏高，而周边板块的租金水平又有限，因此，无论是杭州市中心还是周边区域，次新小区的租金年收益率多维持在2%左右。相反，一些老小区的租金价格更为稳中看涨，一些老旧二手房的平均租金年收益率水平可以达到3%左右，高于次新小区的平均水平。

    从目前的情况看，如果投资者想通过投资房产获得高收益的租金，还需要谨慎选择项目。在现有的市场环境下，房价大幅上涨的可能性几乎为零，如果想通过租金来维持相对稳定的收益，一些优质地段的酒店式公寓无疑是相对比较好的选择。另外，一些低总价的二手住宅，也拥有较为稳定的租金收益。