去年4月，小米对外发布旗下首款路由器。由此，小米这个做手机的公司新开发的路由器，悄然串联起了房地产的下游链条。之后，小米便宣布和华润置地联手玩起了智能家居平台。随后，在北京首度试水之后，小米与南京银城地产达成战略合作，首个小米智能家居样板间在南京落户。

    近期，小米将在全国选择10个城市，分别与10家开发商，以智能家居的形式进行合作。业内人士认为，小米将以低廉的价格和原本已经建立的“小米粉”，为房地产项目迎来大量的关注度。

    5月17日下午，小米和正荣在苏州金鸡湖畔开了一个“正荣＋小米智能家居”的合作发布会：双方将融合小米路由器、小米电视、小蚁智能摄像机等系列智能硬件，为正荣集团旗下地产项目打造全新智能家居体验，首个合作放在苏州正荣幸福城邦。据悉，这或许是小米“10城计划”中的一个。

    而此次小米的合作计划，或许也将惠及杭州购房者。早在今年年初，就有消息称位于翁梅的金地艺境将牵手小米。但是，金地方面一直未给出正面回应。金地方面的负责人表示，这是集团层面的战略合作，是否合作以及何种合作方式，都将由双方总部签署协议后才能确定。

    裂变3 无力回天被迫离场

    在这个微利时代，有人来，自然也有人走。

    如今的房地产市场，已经进入了“专业”的时代，专业的人来做专业的事。那些前些年因为“有钱”而进入房地产的行业，不少都已经被迫离场了。

    从去年下半年以来，杭州陆续出现了多个开发商跑路的情况。究其原因，无外乎是“没钱了”。这些项目的开发商大都来自温州。受到温州经济的影响，那些曾经的“大款”现在也没钱了，连自己主业的公司都顾不上了，更不要说在杭州“玩票”性质的房产项目，不得不卷铺盖跑路。

    其实，不光是那些非专业的开发商，就连一些专门做房产的企业，也不得不在生死线上挣扎。

    有些企业早些年曾风生水起过，开发的首个项目在楼市高峰期获得了很好的收益，就冲入市场拿下了第二个项目；结果在开发第二个项目的时候，受到调控影响，销售受阻，资金断裂，最终不得不以“贱卖”来回笼资金，销售结束之后默默退出房地产行业。

    有些企业相对好一些，早些年在一二线城市大赚了一票，现在知道自己竞争力太弱，只能退居三四线城市；其中不乏一些企业，时不时回一二线市场“试试水”，结果不是根本抢不到地，就是抢到了地，却又遭到销售困局。

    有些企业则更惨一点，由于手头还有大量货源尚未出手，为了回笼资金不得不加快出货速度，只能“卖一套亏一套”，至于新项目，可能老板现在连想都不敢想。

    这些企业大多在楼市高点入场，拿地成本高的惊人。与成熟的规模性企业相比，这些小企业又缺乏良好的融资渠道，财务成本普遍高企，再加上后来的市场骤冷，销售日趋困难，项目不得不面临转卖或者倒闭，甚至出现老板跑路的情况。