虚报成绩 繁荣背后是惨淡

最近两三个月，借着限购限贷松绑的东风，杭城有不少楼盘都趁势开盘，其中不乏首开项目。开盘过后，捷报频传，“去化九成”、“当天售罄”等亮眼词汇随处可见，甚至不少开发商比起了速度，有的2小时售罄，有的90分钟热销9成，有的1小时销售3亿。不过，华丽的数据背后，是否真的一片繁荣？

据了解，从签约购房到网上备案，一般中间有1个月左右的缓冲时间，所以网上备案往往有滞后性。为此，记者此次统计的楼盘全部为9月或10月初开盘的项目，保证它们有足够的网上备案时间。

位于未来科技城板块的新城·西溪逸境在9月12日首开，推出11-14号楼共162套房源，总价128万元/套起，据开发商称，开盘当天去化8成。截至昨天，据透明售房网显示，西溪逸境已成交71套，去化率约44%。

临平山北板块的嘉丰·万悦城在9月13日迎来首开，推出10号楼200套房源，主力户型为88-125平方米，起价4999元/平方米，折后均价5678元/平方米，开发商宣称开盘2小时基本售罄。不过，透明售房网显示，截至昨天万悦城10号楼共成交137套，占到所推房源的68.5%。

主城区蓝孔雀综合体内首发项目三江·花园道壹号在9月29日晚首开，推出2、7号楼共150余套房源，据悉超过500人来到开盘现场。据开发商介绍，当天共成交了100多套房源，劲销七成。截至昨天，透明售房网显示花园道壹号目前总共成交了46套房源。

在记者统计的楼盘中，大都宣称自己去化在8成及以上，不过根据统计，9月份首开楼盘中，目前为止只有中央郡、赞成杭家、黄龙金茂悦等少数项目去化达到8成以上，其余楼盘都在低位徘徊。

虽然说存在一些客观因素使得开盘推出房源跟预售证里的房源有所出入，而且在开盘后会出现购房者由于各种原因而退订的情况，不过实际成交量跟开发商宣称的去化成绩出现如此大的差距，可就能说明一些问题了。

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