《杭州市物业管理条例（修订草案）》 提交市人大常委会审议
杭州网 发布时间：2020-10-27 07:30
小区内停车占道拒不改正可罚款
随意挪动卫生间位置影响楼下也要处罚
经营性收入不得授权业委会，也不得直接给业主分现金
都市快报
小区乱停车管不了、经营性收入不公开、加装电梯有人不同意、物业服务不好就是不退出……
“小物业”牵动“大民生”，物业管理的好坏直接影响市民的获得感、幸福感和安全感。
昨天，《杭州市物业管理条例（修订草案）》（以下简称《条例（修订草案）》）提请市十三届人大常委会第三十次会议审议，广大市民关心的小区问题作出了规定。
小区乱停车：有可能要罚款
乱停车是小区管理的“顽疾”。这次《条例（修订草案）》对此有了具有操作性的新规定：
对于占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地等危害公共安全的行为，提出物业服务人应及时劝阻、制止或者按照物业服务合同约定予以清理，劝阻、制止无效或者无法清理的，及时向消防部门或者公安派出所报告。
如果是个人的车辆，将被处警告或者罚款。警告或罚款还不挪走的，将会强制执行，比如拖车，所产生费用由违法行为人承担。
经营性收入：
不得授权业委会
不得直接分配给业主现金
不少小区有经营性收入，比如物业用房出租、电梯广告、停车收费等，这部分收益属于全体业主共有。《条例（修订草案）》对此有明确规定：
物业服务人应当开立经营性收益专门账户，每月定期将上月物业经营性收支项目、金额、摘要等录入“物业管理信息网络系统”。不得以任何个人名义开设账户。
《条例（修订草案）》还提出，使用属于全体业主所有的物业经营性收益或者其他资金的事项，应当由全体业主或者业主大会决定，不得授权业主委员会决定。
这部分如何使用？《条例（修订草案）》规定，共有收入可用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，或者补充物业专项维修资金，也可以根据业主大会决定用于物业管理其他需要，但不得直接分配给业主。
来源：都市快报 作者：记者 殷军领 培训生 费静怡 编辑：高婷婷
返回
