老旧小区如何“重返青春”？杭州老旧小区综合改造提升实施方案力争8月底出台
杭州网 发布时间：2019-08-08 08:01
老旧小区改造怎么改？ “模范生”们表示要因地制宜
除了大塘新村，杭州有不少老旧小区也在经历着一场“蜕变”，西湖区武林门新村就是一个。
和其他老旧小区一样，武林门新村也有着消防通道不畅、架空线凌乱、设备不健全等通病，尤其是辅房占道，让上马塍社区的工作人员翁蓉燕记忆犹新。
“以前小区里有11处辅房，错落无序地横置在道路上，别说车辆通行了，连走路都觉得拥挤。要是遇上突发情况，救援车辆根本开不进来。”
对此，小区通过拆除围墙、辅房，移位修缮自行车库等工作还道于民，小区新增停车位约130个，新增游步道800米，新增绿化2200余平方米，还搭起了可让居民休憩的“吾邻亭”，小区居住环境发生了翻天覆地的变化。
其实，像武林门新村在老旧小区改造工作上的“模范生”杭州还有不少，目前主城区有30余个老旧小区正在“因地制宜”，进行综合改造试点。
拱墅区和睦新村，这个60周岁以上人口占比超过了三分之一的老小区，在适老化改造上“颇具心得”，杭州市首户困难老年人家庭适老化改造就出现在这里。
除了改善家居环境，和睦新村还在小区养老配套上下功夫，打造了具有和睦特色的“阳光老人家·颐乐和睦”居家养老综合服务街区，老年人不用出小区，就能享受到娱乐、就餐、医疗、康复等一街式服务。今年下半年，能满足中老年人康复健康管理需求的康养中心还将在这里亮相。
而江干区南肖埠景和苑则在老旧小区电梯加装上“做文章”，据南肖埠社区党委书记梁旭珍介绍，小区的楼高多在5-7层，上了年纪的居民常常抱怨上下楼十分吃力。对此，小区通过民意调查、居民自选建设单位、微信群答疑等途径，共完成4部加装电梯，其中交付使用2部，在建2部。
老旧小区到底需要改造什么？ 居民在找社区归属感
“在一张白纸上画画很容易，但是在一张画满图案的纸上改造，难度不小。”对于老旧小区的改造，在大塘巷社区主任翟隽隽看来，挑战还是比较大的。
记者在走访中发现，不少老旧小区居住人口密集，老年人占比高，一旦发生火警、急救等突发情况时，容易发生救援困难等问题。对于多数居民来说，小区改造最重要的是排除安全隐患，因此畅通消防通道、整改电力管线等项目常常在改造时得到最多的呼声。
家家户户都有车了，老小区停车位成了老大难，以武林门新村为例，小区的停车需求在300辆左右，但社区只能停30多辆车。翁蓉燕说，老人年纪大了，就盼着子女下班、周末回来看看，没地方停车成了老人的“心病”，对此小区新增停车位100余个，并且开设孝心车位，方便子女开车来看望老人。
除了硬件设施提升，居民更希望的是在社区找到归属感，这对于每个年龄层的人来说，理解都不一样。对于孩子来说，家是港湾，是可以放心玩耍的，对于年轻人来说，家是有活力的、值得信任的，对于老年人来说，家是可以交流感情的。
家住在大塘新村3幢的一位年轻母亲带着两个孩子“逛”社区，“社区改造后有些地方都认不出来了，导视牌很时尚，理发店就像网红点一样，有种走到某个景点的错觉。”“亭子口子改了方向，孩子玩也不担心有车会撞到，想得很周到！”
对于这次的改造，住在大塘新村15幢的胡伯伯狠狠点了个赞，他说，“真走心！”他们楼下有一处休闲区，最早是宣传窗，2006年在居民强烈要求下改成了休息区，“想当年，水泥、瓷砖都是几户人家凑凑起来的。”从此以后，这里成了他和老伙伴的“根据地”，每天早上择菜、下午唠嗑。
70多岁的胡伯伯算是老伙伴中最年轻的，每天早上下楼第一件事，就是擦椅子，“老伙伴来了，可以舒服一点。”去年冬天，“根据地”一棵树被压断了，到了下午三四点特别晒，老人直呼吃不消，这次改造，社区就想办法给他们搭了个架子，种上爬藤植物为他们送清凉。
其实，老年人从忙碌的工作舞台抽离，除了子女的关心，其实最多的时间就是呆在社区，社区成了生活场所，邻里关系对他们来说，就是一种社交，满足了老人的情感需求。这样的据点，对老人而言不再是休闲场所，更是邻里维系情感的乐土，更是自己的“家”。
来源：每日商报 作者：记者 潘婷婷 严佳炜 实习生 雷蕾 通讯员 张胜美 孟云燕 庄琰 丁未 周晟 编辑：高婷婷
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