“以前，卫生间和厨房都在公共走廊对面，我们老人晚上上厕所很不方便，只能用痰盂。”姚大伯说，拆复建后卫生间做到了房间内，走廊对面变成厨房和小餐厅，格局好多了。边套的房子格局更好，因为没有公共走廊分隔，已经是有卫生间、厨房的成套房了。

“虽然户型上有了优化，但我们的拆复建是建立在‘三不’原则上的。”方仁杰介绍，拆除重建是指对用地性质、规划指标（采光、通风、日照、消防等）均符合条件的城镇危旧住宅房屋实施拆除，并在原地新建住房、住户原地回迁的改造方式，跟维修加固一样都要符合“不超过国有建设用地使用权属证书、房屋权属证书载明的用地面积和建筑面积，不改变原房屋用途，不突破原建筑占地面积和原建筑高度”（简称“三不”）的原则。

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杭州正全面排查城镇危旧住房

方仁杰表示，拆复建不是唯一的治理危旧房模式，还可以选择回购、也可以加固维修。目前危房治理还是以加固为主，24幢只是其中一种模式的试点，也可以说是特例。危旧房的治理主要是为排除危险，不同于地块征迁，具体采取哪种方式治理危旧房，既要看房子的实际情况，具体实施方案还要经过至少2/3的业主同意才能实施。

危房产生是一个动态的过程，接下来的一二十年内，最早建造使用的那批住宅楼或许会越来越多地暴露出安全隐患。钱报记者从杭州市住保房管部门了解到，目前杭州正在进行全面的城镇危旧住房排查，房屋使用安全管理工作依然任重道远。

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