签阴阳合同 杭州一位70多岁老伯花500万买了“假学区房”
杭州网 发布时间：2017-08-31 07:26
跳开中介和房东签阴阳合同
因小失大，王大伯教训惨痛
王大伯现在最后悔的就是，当初不该为了省下一笔中介费，跳开中介直接跟房东签订《杭州市商品房转让合同》，导致现在进退两难，不但学区房没有着落，还多花了上百万元冤枉钱。
不仅王大伯，不少买二手房的购房者都希望能省下一些中介费。以王大伯购买的这套房子为例，总价448万元，如果按照豪世华邦的收费标准，中介佣金不打折的话在11万元左右（各家中介的打折力度各不相同）。为了省下这笔费用，不少购房者跳过代理中介，直接与房东商议好签订合同，或者是找小中介走走流程。
还有一些买家，为了省税费或多贷款，会跟卖家签订阴阳合同。相关部门三令五申明确禁止阴阳合同，因为无论对买卖双方来说，阴阳合同都存在巨大风险。
此前钱江晚报《记者问律师》栏目就曾多次写过类似的案例，因为省中介费、签订阴阳合同等情况，导致买家权益受损。
在业内人士看来，王大伯在买房的过程中本来有多次机会可以终止购房合同挽回损失，但因对买房知识了解甚少，又跳开中介直接与房东洽谈，最终酿成如此局面。
尽管王大伯手中留有相关短信、发票、合同等信息资料，但因买房过程中没有相关录音，证明确实是房东杨女士恶意欺骗，即便走法律程序，胜算也不大。
在这里，钱报再次提醒广大二手房购房者，最好在房管局的二手房监督管理平台上，通过正规中介买房，避免被骗。
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来源：钱江晚报 作者：记者 江嘉宜 徐叔竞 文/摄 编辑：郑海云
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