地铁一响 黄金万两 “双地铁”沿线的无限商机

从地铁彭埠站出来，隔着明月桥路，对面就是港龙商业广场的销售部。金黄色的面板，透露着十足的贵气和霸气。

年轻的售楼部朱小姐正在接电话。电话那头是一位家住钱江新城的陈阿姨，上周因为地铁4号线的开通，特意坐着地铁来感受一番，结果一出彭埠站就看到了港龙商业广场，认为这么好的地段，今后人气不用愁，特意打个电话来咨询一下，看看有没有投资机会。

朱小姐说，自地铁4号线开通后，像陈阿姨这样希望来港龙城买商铺做投资的电话多了不少。目前留电话预订的已有2000多组，过完年之后一两个月，商铺将正式开盘。

“我们的主力商铺基本都在20方到50方之间，最低投资只要15万起，对一些小型投资者还是蛮有吸引力的。”朱小姐说。

在城东，围绕着地铁1号线和4号线，都设了很多商业城。其中港龙城、三花项目真正实现了地铁上盖物业。

杭州港龙城是杭州港龙置业有限公司在杭州的第一个项目，定位比万象城要低一点，和西溪印象城有点类似，将成为城东一个重要的标志。

其建筑面积有25万方，涵盖国际影城、购物中心、美食广场、KTV、电玩、童玩娱乐以及总部经济写字楼、星级酒店等多种业态。其中地下商业面积有2万平方米左右，将引进杭州市规模最大的欧尚超市。

目前，港龙城地下工程已基本建完，计划明年底后年初营业。

彭埠站北侧，是三花项目，今后上面是企业总部，下面是商场，而西北面，则是华威置业，据说，杭州大厦有可能进驻这里。

乘地铁火车东站线，通过地下通道及空中连廊，还可直达华润万家欢乐颂和西子国际。

华润万家欢乐颂今年计划开工。这是杭州唯一一个与高铁枢纽相连的商业项目，今后将通过连廊与东站东广场连为一体，内设大型商场、大卖场、电影院以及婚庆广场等。特别值得一提的是超市，属于华润万家的旗舰店。

西子国际计划今年底结顶，明年下半年竣工，2017年初投入使用。里面有大型商业、中影影城、新开元餐饮、永辉超市等。

机场路与全福桥路交叉口的富亿广场，可能会是最早投入使用的商业综合体，目前正在施工中，顺利的话，今年就可建成。这里距离地铁火车东站站也就1000米的距离。

香港沿着地铁网络分布着大约30个购物中心，约占香港购物中心总数的五分之三。而城东新城也有这样的趋势。“都市新驿站——城东新城，这9.3平方公里，在规划初期就是以香港中环为考察对象，参考仿效了很多设计元素，像地下连通道、空中连廊的功能性，感观度都与香港有异曲同工之妙。，今后将是杭州商业最集中的地方，类似上海的徐家汇”，杭州市城东新城建设投资公司说。

住在城东 率先迈入“双地铁”生活

32岁的Maria，是地地道道的杭州人，之所以取个洋名，是因为在一家外资公司供职。

Maria住在万家花园，新开的地铁4号线新风站距小区门口不过100米。

去位于备塘路的公司上班，以前Maria要么开车，要么坐地铁1号线。开车的话，大约需要20分钟；坐地铁1号线，很麻烦，出了家门走到东站枢纽西广场，下穿整个大厅后，再到地铁火车东站站去坐地铁；或者索性一直走一直走，走个15分钟，到地铁闸弄口站等地铁。

现在地铁4号线新风站开通后，Maria从家门口出发，到新风站坐地铁，再到彭埠站换乘地铁1号线，到七堡站下。出了地铁口，门口就有单位的班车，开个三四分钟，就到单位。整个过程，也就15分钟左右，而且少了找车位的麻烦。

晚上下班回家，儿子也有了更多去玩的地方。Maria说上周就带儿子去了两趟万象城。吃过晚饭，家门口坐地铁4号线到江锦路站下，走个几分钟，就是万象城。

规划中，今后城东新城的居住人口为20万人。近几年，随着一些楼盘和拆迁安置房的陆续交付，入住人口越来越多。

而随着地铁4号线的开通，不少小区、楼盘也升级成了“双地铁”盘。比如——

万家花园：东临京杭运河，西接濮家新村，南靠运河，北抵天城路，总建筑面积230000平方米，是浙江省城市住宅建设试点小区之一。小区大门距地铁4号线新风站C口仅100米。

新风丽都南苑、北苑：机场路与新风路交叉口，2009年建造，距新风站直线距离仅400米左右。

明月嘉苑，东与德信东望相邻，西与火车东站的二号港河接壤。分一、二、三苑，三苑为居民回迁房。距地铁彭埠站400多米。

德信·东望：新塘路与钱潮路交叉口，总建筑面积约18万平方米。小区架空层设计很有意思，集纳了艺术长廊、瑜伽空间、释压场、淘气堡等，从男女主人、小孩等全方位满足业主的需求。目前在售中，预计明年1月份交付。距离地铁彭埠站400多米。

在杭州很多地区还在为没有地铁叫苦连天的时候，城东人却像Maria一样，率先幸福地享受起了“双地铁”生活。