“居民们意见也很大，有位业主洗澡洗到一半，没水了，就打电话过来骂我们，我只能让保安拎一桶水上去给他将就着用。”周经理说，主水管小修小补肯定是不行了，只有挖开地面、换下爆裂的那段。但是今天一节、明天一节，补补换换也不是长久之计。

17幢两个单元的水管要全部更换的话，需要10多万元，经过商量，业委会和物业先各出一半，先把水管换了。“如果物业维修资金以后都不能用来修水管了，那我们垫付的这笔钱，以后怎么拿回来心里都没底。”周经理说。

按计划，17幢更换完主水管以后，接下来要更换5幢、4幢，现在来看，都遥遥无期了。

新物业管理条例明确

小区水电设施不能再动用物业专项维修资金

今年上半年还能使用的物业专项维修资金，现在为什么就不能用了？昨天，杭州市物业维修资金管理中心严副主任解释了原因。

严主任说，由相关专业单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用，这在之前的《杭州市物业管理条例》里没有明确维护主体，所以只要全体业主同意，还是可以申请动用物业专项维修资金的。今年5月1日实行的新条例第46条明确规定，小区供水供电等设施设备不属于共用部分，其维修、更新、改造费用也就不能再动用物业专项维修资金。物业专项维修资金只用于房屋建筑、电梯、消防等共用部位和共用设施设备的维护。

不能动用物业专项维修资金，那应该由谁负责？严主任说，新条例第45条规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施，应由专业单位委托物业服务企业代收代缴有关费用，和进行有关设施设备的日常维护。