2014，楼市政策利好要远多于利空
杭州网 发布时间：2014-01-02 06:36
2014，让我们再努力
宋卫平（浙江绿城集团董事长）
如何形容2013？对绿城人来说，我想是艰辛，还有努力。
市场并未春暖花开，土地红利已成历史，我们做了很多努力，去改变，去奋力，去破冰。当然，即便如此，对于大环境而言，我们聚合起来的或许依然只是蚍蜉之力，无以动摇全局。所以在这样的情势下，我们能有今天的成绩，实属不易。这份成绩，归功于全体同仁的努力。这份努力，因为艰辛，加倍凸显。
但无论多么艰辛，我们仍然坚信，从宏大历史的角度来看，人类文明进程没有后退的道理和可能。于一国一时期而言，或许因为有种种的羁绊，市场环境里有阴雨雾霾，但若没有坚守奋斗，谁能坐等来艳阳天？
既然要坚守，我们就得有吃苦的准备。
2014年，我们还是要做好辛苦、努力的准备。而且，这辛苦肯定要比2013年有更深的程度，更广的内容。比如养老、现代农业的展开，比如经纪人制度的持续推进，比如云服务的探索……我们拓展的领域越广，碰到新的问题就越多。我们对房产品精致品质的要求越严苛，要跨越的难关也就更多。这些是我们无可逃遁的挑战。
怎么面对2014年的挑战？简而言之，应该是正能量。我们必须团队协作，积极进取；必须友善待人，激情工作；必须彼此鼓励，乐观前行……正能量里囊括着无数种催人奋进的力量，我希望这种种力量散发在2014年的绿城人身上。
2014，让我们继续努力。
困难暂时，发展大势不变
杜盛（德信地产营销管理总监）
从成交量上看，2013年杭州楼市总体表现不错。不过，市场出现了明显的两极分化，一些新盘对成交量的贡献很大，其他一些楼盘则表现平平。我个人认为，2014年中这一现象还会加剧，市场会进一步分化。
市场分化加剧，也必然使得一些楼盘的销售压力持续增加。因此，营销的作用将会进一步凸显，从选地、选项目，就要求更加深入和细致，并且在这一过程中，营销必须全程介入，使产品更加迎合市场需求，从而提升产品竞争力。2014年，营销全程介入项目，将会成为楼市一大动向。
2014年的杭州楼市，究竟会比2013年好，还是会比2013年差？由于市场总是瞬息万变，我们很难预测。但不管怎么样，积极顺应市场变化，遵守市场规律，及时调整开发策略，这是开发商的生存之道。我们德信目前在杭州市场上打造的几个项目，各个环节都非常用心，相信也一定能够赢得市场和客户的信赖尊重。德信将一如既往地专注于产品的研发，一心一意地做好产品，持续创新、精益求精，以品质、合理的价格去赢得客户的认同。
从长期来看，中国至少还有十几年的城镇化进程，老百姓对房子的需求依然巨大。随着调控政策更趋理性，未来的房地产市场一定会健康发展。从这一点来讲，无论2014年的楼市出现何种变化，都不会改变房地产未来发展大势。
来源：今日早报 作者：记者 蒋敏华 编辑：郑海云
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