主城区二手房近一年成交量

2月二手房成交套数十强

2月二手房成交单价十强

    截至26日，2月份杭州二手房成交量仅776套，为近一年以来最低。

    受到春节长假的影响及工作日的减少，本月二手房成交萎缩明显，节前节后都表现出成交量低位徘徊的态势。同时，为尽快实现购房计划，部分购房者也赶在1月底前完成了置业，而随着春节假期的结束，年后的回升仍然需要一定时间。可以说，这个2月是二手房成交的

    楼市将年底翘尾行情的热度延续到了2013年春节前后，2月20日国务院则出台了楼市调控的“国五条”。截止到2月26日，政策出台的6天，从华邦地产、盛世管家等二手房中介反馈的情况看，二手房市场似乎并没有受到明显影响，目前成交量仍在逐渐增加，杭州八城区21日成交57套，22日成交67套，23日成交49套，24日成交32套，25日成交76套，26日成交95套。成交均价也保持基本稳定趋势。

    经过近三年的调控，杭州楼市的价格水平已经在很长的一段时间内保持稳定，投资和投机者也几乎消失，刚需购房者已经成为购买的主力。

    因此，从目前的二手房市场来看，这次调控出台的消息或许很难像前几次一样，使得市场短期内发生明显变化。但是之后的扩大个人住房房产税改革试点范围、二套房贷政策收紧、二手房交易税费将大幅提高等细则的出台的预期，还是让部分购房者可能会进入观望期。