俗话说“一年之计在于春”，春节一过，杭城开发商就开始忙碌起来。据不完全统计，杭州3月份即将上市的楼盘，光主城区就有近30个楼盘。这也创下了近5年以来春节过后杭州楼市的开盘量纪录。

    春节后楼盘扎堆上市

    3月要上市的项目中，全新亮相的楼盘，就有不少。

    这其中，包括市中心的元丰庆春御府和新天地，前者将首推40套精装修房源，主力为250平方米四房户型，预计均价在45000元

    而一些之前热销的楼盘，也选择加快开盘节奏。

    这个周末，闲林楼盘西溪海小海，将正式发布128平方米四房双卫户型，赠送面积达16平方米，全部为双阳台设计。位于桥西的德信臻园将加推4号楼景观楼王，预计价格将在3万元左右/平方米。同板块的顺发吉祥半岛则主推中小户型，其折后均价预计也达到22000-23000元/平方米。

    此外，下沙的保利东郡国际、杭州碧桂园、保利城市果岭、宋都晨光国际、和达御观邸，城东新城的万科草庄、金色黎明、新中宇维萨、远洋心里，滨江的中海寰宇天下、瑞立东方花城、半岛国际，桥西的九龙仓碧玺也会有推盘计划。

    开发商称市场微妙

    3月楼盘密集上市，那么购房者反响如何？会否出现供求两旺的状况？

    对于接下来的市场行情，协安房产营销总监胡军辉用“有些微妙”来形容。他说，一方面大家在春节上班第一天就听到调控要加码，而“国五条”出炉之后，各地的细则也似乎在酝酿之中，种种迹象显示，开发商还是不应该过于乐观，落袋为安最好。

    但是另一方面，土地市场持续火爆，各个区域的楼面地价不断创出新高，同时，春节过后各个售楼处的人气，确实相当的火。就紫郡来说，工作日每天都有20多组的客户，周末销售人员更是忙不过来。而购房者对于价格的承受能力似乎也突然增强，比如蓝郡项目，在去年可能觉得卖个15000元/平方米已经是个“天花板”价，但今年春节一过，一个客户就买了一套17000元/平方米的房子，并且非常爽快。这些矛盾之处，确实让人有些费解。

    有这种疑惑的开发商，显然并不在少数。“春节过后，我们的售楼处人就很多，特别是上个周末，单天的客户量就有近千组。很多人到了现场都问我们是不是在开盘，但是我们没有搞任何活动。我们也不知道是怎么回事。”西溪海开发商表示，因为人气火爆，楼盘把原定于3月中旬的开盘计划提早到了这个周末。

    而城发云锦城的一位负责人也告诉记者，目前楼盘在搞“存5000抵20000” 的认筹活动，春节过后的认筹客户就达到了200个。这让开发商信心倍增。

    当然，“国五条”之后，也有开发商心生忐忑从而延迟了开盘。“等到细则出台之后，心里会比较有谱一点。”一位开发商说。