近日，有人在网络上晒出这样一则消息：“花了1.85万元买了个购房资格。”说的是网友名下有2套房子，他将其中一套房子过户给了丈母娘，到市民中心进行了自主交易，缴纳了1.85万元的税费，终于让自己获得了一个购房资格。

    近两年以来，楼市迎来史上最严厉调控，大量购房者受制于限购、限贷政策，特别是限购一条，将许多手头有2套房以上的人，排除在了购房门槛之外。于是，过户、赠与，甚至通过假离婚等非

    房子过户：税费高低不一

    将手头多余的房子处理掉，重新获得购房资格，这是许多人都率先会想到的方式。而将自己名下的房子过户给其他人，也可以分成两种情况。一是如上述网友那样，过户给自己的父母、子女等等；二是过户给除亲戚朋友外的其他人，即二手房买卖。考虑到房子转让价越高，税费一般会越高，所以很多人可能都会尽量把房子价格做低。我们以两套转让价与买入价差50万元的房子为例，来算算这笔账。

    先以一套140平方米以下普通住宅为例，买入价100万元，目前转让价150万元。过户税费如下表。由此看来，买家所要支付的税费在1.5-4.5万元左右，卖家税费在0-9.9万元之间，总税费则在1.5-14.4万元。

    再以一套面积超过140平方米的非普通住宅为例。买入价150万元，目前转让价200万元。如果要过户，买家税费中，契税都是转让价的3％，即6万元。而卖家税费则有所不同，在2.8万—13.2万元之间。总税费则在8.8万—19.2万元左右。