北大桥地区是杭州市老工业区，随着工业企业搬迁工作的推进，产业转型、土地再利用、环境治理对地区发展提出了严峻的挑战。当今的北大桥面临着主城边缘、西北核心、功能复合、整旧待新等难题。

目前，该地区空间混杂、缺少特征；周边片区城市功能板块较多，缺乏整体的功能定位。分散建设、能级较弱；周边地区规划了多个城市综合体，但这些综合体存在建设分散，相互之间缺乏协调，集聚效应不强，服务能力较弱。市场林立、有待整合；

被称为“杭州主城西北要冲”的北大桥地区是杭州市老工业区。如今，随着工业企业搬迁，产业转型、环境治理后，区块的功能定位都发生了较大变化，北大桥地区将从一个传统的工业仓储区块，转变成一个现代化的以滨水休闲、特色商业、商贸会展、研发创意、生态居住为主导的高品质综合功能区。

日前，拱墅区及有关部门专题研究了《杭州市北大桥及周边地区概念规划》，该规划还将进一步修改、深化，并在取得阶段性成果后详细公布，听取市民意见。

现状：面临功能复合、整旧待新等难题

概念规划提出了“一核、二轴、双环、六区、绿脉成网的空间结构。”

所谓“一核”，就是休闲商务核心区（RBD内核区）；

“二轴”，指的是南北向轴——西塘河—莫干山路公共服务发展轴；东西向轴——石祥路发展轴；

“双环”，指的是沿红旗河、十字港河与西塘河水岸形成生态景观内环，是RBD内核区的重要生态景观界面；沿京杭运河、婴儿河等形成生态景观外环，串联主要功能节点。

“六区”，是指规划区内的RBD内核区、南部综合转型区、北部高新科技创意区、都市水乡商住区、蓝孔雀休闲商住区与运河商住区六个功能板块。

规划：打造六大功能板块

规划提出了该区域的发展愿景，“运河左岸、西塘复兴、地区重塑、秀美新区。”

在西塘河打造水乡风情购物小镇，形成特色城市空间，构建“吃喝娱购游”产业链，提升地区活力。

同时，利用西塘河两岸优越的自然环境，针对杭州市企业个性化办公的需求，建设生态型的商务花园。办公楼采用小型建筑、低密度开发模式，建筑高度控制在10层左右。

另外，对现状旧厂进行“退二进三”改造，保护工业遗产，盘活土地资源，整治城市风貌；发展居住、商务、商业、文化创意等城市型功能，成为杭州市北部旧厂改造示范区；改造旧厂旧村，重塑滨水风貌，建设宜居宜游的生态居住区。