价格趋势　平稳略有松动

“现在的价格虽然基本平稳，但还是出现了一些松动。”杭州易居臣信总经理周强龙表示，整个楼市的优惠打折已经越来越普遍，虽然大的折扣还不是很多。而根据不少业内人士透露，接下来上市的新盘，尤其是首次亮相的新盘，理性定价的趋势或将更为明显。

4月份将迎来杭州楼市更大一拨开盘高峰。现在不少楼盘都在积极进行开盘调研。品牌房企金都房产位于临平的项目金都夏宫也位于临平副城核心区块，茅山坐落其中，北倚钱江经济开发区，南靠新城CBD，靠近地铁一号线的延伸站荷花塘站，距离在800米左右，交通出行十分便捷，是临平区域内难得的集山水于一体的品质大盘，项目规划有经典法式排屋、高层公寓、半山雅墅、商业用房等物业形态。金都夏宫荷院高层组团，位于项目东南，由9幢31-33层的高层建筑及一个9班制幼

谁在买房　 “刚需”积极下单

“现在买房的基本上都是自住的刚性需求。”擎天半岛的刘经理表示，本次推出的房源主要以85平方米为主。从客户积累开始到昨天正式下单，几乎都是自住的刚需，主要来自临平、星桥当地，还有杭州城东、城北的客户。首日上午9时开盘，7时不到就有着急的客户赶过来了。

广大同城印象的一位销售人员也告诉记者，本次推出的80多平方米的房源占了总房源的一半左右，客户以杭州城西的自住型需求为主，从开盘前的客户回访情况看，自住客户下单还是比较果断的，但是投资型的客户观望的就比较多。

推盘首日一半的预定量，开发商又怎么看？某楼盘相关负责人坦言：这次开盘明显感觉到调控政策对楼市的影响，市场从过热状态正在回复常态。