今年第一波开盘潮预定五成

在调控政策中纠结前行的杭州楼市，终于在上周末迎来了年后首个集中开盘高峰。

上周末两天时间内，杭城共有5个楼盘推出房源，共计房源700余套，分别是老余杭的同城印象、临平的擎天半岛、萧山的湖滨花园、万和国际和九堡的泊林印象。截至目前，5个楼盘平均预定成绩为五成，90平方米以下的小户型热卖，下单的以自住型刚性需求为主。

虽然这5个楼盘当中4个都位于远郊板块，被一些业内人士认为：“应该不算是杭州主城区楼市的代表性样本。”但由于连续调控政策出台之后，年后掀起的首轮集中开盘小高潮，无论是对于购房者还是开发商而言，这些楼盘的成交成绩无疑有着些许风向标的意味：要推新盘的开发商得琢磨下接下来怎么卖？想买房子的购房者在考虑现在下单是不是合适,接下来房价会如何变化？

新推楼盘　平均卖出

位于萧山区的万和国际本次属于首次亮相，推出1、2号楼两幢高层住宅房源，共计223套，户型面积在75-138平方米之间。现场售楼人员表示，本次开盘是根据前一周参加优惠活动的顺序号选房，开盘价格为23000元/平方米左右。之前参加“存20万元”优惠活动的客户在开盘当天可享有“9.8折上9.5折”的双重优惠，优惠后均价在21000元/平方米左右。“开盘当日选择一次性付款的客户还有9.7折的优惠，这样算下来，最低可至9折左右。”万和国际位于庆春路过江隧道南口，市心北路与广场路交会处，萧山本地和杭州市区的客户各占到一半，预定率近6成。

推出135套房源的德信泊林印象，这次推出的房源户型主要是82-137平方米的中小户型，成交均价约为20700元/平方米。同时开盘还有优惠：参加存5抵8活动且在2天内认购的总价减3万元；开盘当天认购的享受总价优惠1％；按揭优惠1％，一次性付款优惠5％；按时签约享受总价8000元优惠；德客会会员优惠。当天预定率达到四成。

位于星桥板块的东田擎天半岛推出小区13号楼，房源共计104套，以88-90平方米的小户型为主，可实现“二房变三房”，另有138平方米大户型，可实现“三房变四房”，起价9358元/平方米，均价11000元/平方米左右，一次性付款9.8折，按揭9.9折，另外在规定时间内签约总价还可减免5000元。该项目策划部负责人刘经理表示，当天到场客户约为300位左右，首日预定率在60%左右。

老余杭区域的广大同城印象，昨天推出容园4号楼共120套，据销售人员介绍，户型以82平方米两房、118平方米三房为主，均价12000元左右/平方米，按揭9.8折，一次性付款9.6折，首日预定五成以上。

萧山的绿都湖滨花园推出三期“誉峰”的首批房源——16、17号楼两幢高层，房源共计200余套，户型面积在89-153平方米之间，均价21000元/平方米左右，按揭9.8折，一次性付款9.6折，预定率超过60%。