欣盛东方福邸受到的关注也比较多。这个楼盘总建筑达到38万平方米，欣盛房产开发，定位为杭州鼎鼎有名的豪宅项目“东方润园城西续篇”，这些都足以让它成为申花板块新盘中的标杆楼盘。该楼盘预计4月底开盘，首批推出139—200平方米的户型，欣盛房产，这个曾经在楼市调控时屡屡卖房旺销的开发商，能否在东方福邸这个项目上再创神话，让人期待。

又如下沙地铁大盘晨光国际，是杭州老牌开发商宋都房产在城东的又一力作，总建筑面积达到46万平方米，户型设计上比较有特色，加上地铁和湿地等概念，也很有可能给杭州楼市带来惊喜。

又如桥西板块的精装修豪宅凯德龙湾，以全绿色科技作为亮点的朗诗美丽洲，都将给杭州楼市增添一些色彩。

中小户型仍唱主角

一个很明显的在4月的开盘潮中，受到新政影响比较小的中小户型，依旧是最受关注的

4月中旬，郡原房产的九衡公寓将推出三期房源7号楼。本次房源仍以中小户型为主，有66平方米的两房、85平方米的三房和100-120平方米的舒适三房和四房。其中，66平方米的户型，主卧朝南，南连一步阳台；85平方米、三房两厅的户型，功能齐全，布局紧凑；100-120平方米的舒适三房和四房，则更适合一家三口或改善型需求的购房者居住。户型南北通透、功能齐全，两个朝南房间都带有阳台。

4月，三墩的中海紫藤苑将推出北区全精装修房源。这批房源面积在85—136平方米左右，户型设计全明方正，依旧延续了中海做好户型的风格。

又如宋都晨光国际首次推出的户型面积在89—138平方米左右，这个楼盘在户型设计上，充分考虑了赠送空间。比如89平方米叠公馆有35平方米的再生空间，89平方米逸公馆有20平方米的增值空间，138平方米悦公馆则有11平方米的增值空间，户型可变性非常强。

即将上市的小户型，还包括一批不受新政影响的酒店式公寓。比如钱江新城一线江景楼盘蓝色钱江，预计4月推出其40年产权的“尊蓝轩”酒店式公寓，户型面积50—180平方米，预计价格40000元/平方米左右。

楼盘普遍理性定价

新开楼盘的价格，显然也是市场最为关心的。这两天，业界一直在流传这样一则消息，临平楼盘金都夏宫荷院高层组团预计在4月中旬首发，率先推出1号楼和4号楼，户型面积90—130多平方米，预计均价9500元/平方米，开盘时另有惊喜优惠。

对于这个价格，业界的评价是“相当给力”。很显然，这个定价让该楼盘的性价比立即显现出来。

事实上，在新政下，杭州楼市各个楼盘的优惠措施已经蔓延，一些楼盘或多或少都会有些优惠。而一些新开盘的价格，更是让人觉得“很值”。比如城市之星5号楼的均价约33600元/平方米，起价更是只要2万多元/平方米，虽然是公建性质，但相对于周边精装修楼盘5.5万元/平方米的价格，优势还是挺明显的。